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Location Local d'activités 470 m² à 1 414 m²10 Rue Gustave Eiffel, 95190 Goussainville

À partir de
4 310 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 256 € HT/an

Locaux d activité à louer à Goussainville grande hauteur libre et accès direct

À Goussainville, ces locaux d'activité de 470 m² offrent une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'une surface polyvalente, proche de l'aéroport Charles de Gaulle et des axes routiers majeurs tels que l'A1, l'A104, l'A3 et la RN17. Situés dans une zone économique dynamique, à proximité immédiate du secteur Agoralim, ils bénéficient d'un environnement propice au développement logistique et agroalimentaire. La hauteur libre de 7 mètres permet l'installation de mezzanines ou d'équipements industriels volumineux, tandis que le sol industriel supporte une charge de 3 tonnes par m², répondant ainsi aux besoins de production et de stockage. Les espaces sont équipés d'une alimentation électrique en triphasé, d'un chauffage par radiants gaz à haute efficacité énergétique et d'un réseau de prises d'air comprimé pour l'utilisation d'outillages pneumatiques. Pour le confort des équipes, un bloc sanitaire avec vestiaires et point d'eau est disponible. Un stationnement extérieur offre six places dédiées aux visiteurs et collaborateurs. L'accès facilité par le RER D et la proximité immédiate des grands axes font de ce bien une solution stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement au cœur du Grand Roissy.
Emplacement de parking
Voirie lourde
Stationnement extérieur de six places
Chauffage par convecteurs électriques
Open space
Alimentation électrique triphasée
Chauffage par radiants gaz à haute efficacité énergétique
Réseau de prises d'air comprimé
Bloc sanitaire équipé de vestiaires
Bloc sanitaire équipé d'un point d'eau
Hauteur libre maximale sous poutre 7 mètres
Résistance du sol 3 tonnes par mètre carré
Eclairage zénithal par skydômes
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Sol industriel adapté au stockage et à la production
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N17
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER D Goussainville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/06/2026
Référence : ALBG-1413701-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux51,77
RdcActivités365,33
RdcBureaux55,02
Parkings-
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités472,12Immédiate110 m²/an HT HC
1Bureaux51,77
RdcActivités364,98
RdcBureaux53,82
Parkings-
Total Cellule Lot 3Lot 3Activités470,57Immédiate110 m²/an HT HC
1Bureaux51,77
RdcActivités365,2
RdcBureaux55,02
Parkings-
Total Cellule Lot 7Lot 7Activités471,99Immédiate110 m²/an HT HC
Total1 414,68 m²
6 extérieur(s)6 extérieur(s)6 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurances : 2,01 euros /m²/an/HT

Emplacement

10 Rue Gustave EiffelGoussainville 95190

Transports

Les Noues

2 km (soit 19 min à pied)

Goussainville

2 km (soit 11 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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