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Location Local d'activités 470 m² à 1 414 m²10 Rue Gustave Eiffel, 95190 Goussainville

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 256 € HT/an
À partir de
4 310 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d activité à louer à Goussainville proche CDG hauteur sous plafond

Situé à Goussainville, à proximité immédiate du secteur Agoralim et des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité de 470 m² offre un emplacement stratégique, aux portes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Idéal pour les entreprises artisanales, de services ou de distribution, il bénéficie d'un accès facilité par le réseau routier et ferroviaire avec la proximité de la RN17, de l'A1, de l'A104, de l'A3 et de la gare RER D.
Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 7 mètres, permettant l'installation d'équipements industriels ou la création de mezzanines. Son dallage industriel supporte jusqu'à 3 tonnes par m², offrant ainsi une capacité optimale pour les activités de stockage ou de production. L'espace intérieur est facilement modulable, adapté aux besoins variés des professionnels.
Les équipements techniques comprennent une alimentation électrique en triphasé, un chauffage performant par radiants gaz à haute efficacité énergétique et un réseau de prises d'air comprimé pour l'utilisation d'outillages pneumatiques. Un bloc sanitaire avec vestiaires et point d'eau est disponible pour le confort des équipes. À l'extérieur, six places de stationnement assurent l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Implanté dans une zone économique dynamique, ce local représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'installer durablement en région parisienne, avec un accès direct aux principaux pôles logistiques du Grand Roissy.
Emplacements de parking
Voirie lourde
Chauffage par convecteurs électriques
Open space
Surface RDC 839,02 m²
Surface terrain 0
Hauteur libre maximum sous poutre 7 m
Résistance sol 3 T par m²
Eclairage zénithal par skydômes
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N17
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Goussainville ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1413701-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 51,77
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 365,33
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 55,02
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 472,12
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 51,77
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 364,98
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 53,82
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment Lot 3
Type Activités
Surfaces 470,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 51,77
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 365,2
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 55,02
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 7
Bâtiment Lot 7
Type Activités
Surfaces 471,99
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 414,68 m²
Étage 6 extérieur(s)6 extérieur(s)6 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux51,77
RdcActivités365,33
RdcBureaux55,02
Parkings-
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités472,12Immédiate110 m²/an HT HC
1Bureaux51,77
RdcActivités364,98
RdcBureaux53,82
Parkings-
Total Cellule Lot 3Lot 3Activités470,57Immédiate110 m²/an HT HC
1Bureaux51,77
RdcActivités365,2
RdcBureaux55,02
Parkings-
Total Cellule Lot 7Lot 7Activités471,99Immédiate110 m²/an HT HC
Total1 414,68 m²
6 extérieur(s)6 extérieur(s)6 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurances : 2,01 euros /m²/an/HT

Emplacement

10 Rue Gustave EiffelGoussainville 95190

Transports

Goussainville

1 km (soit 11 min à pied)

Les Noues

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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