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Location Local d'activités 1 456 m² à 8 141 m²7 Route De Morangis, 91320 Wissous

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
21 233 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d activité à louer à Wissous parc sécurisé et certification BREEAM

Le futur parc d'activités est implanté sur un site clos et sécurisé, développant une superficie totale de 8 141 m² répartis en trois bâtiments. Deux bâtiments indépendants sont proposés, ainsi qu'un bâtiment divisible en deux lots. Les surfaces disponibles varient entre 1 456 m² et 2 956 m², chaque lot étant composé d'espaces d'activités et de bureaux d'accompagnement sur deux étages, ce qui permet une organisation flexible et adaptée aux besoins des utilisateurs.
Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale avec l'objectif d'obtenir la certification BREEAM Very Good. Les toitures végétalisées couvrent au moins 30 % de l'emprise au sol, renforçant l'intégration paysagère du site. Les prestations techniques et l'aménagement des espaces sont conçus pour optimiser confort et exploitation au quotidien. Ce parc vise à offrir un environnement de travail moderne, sécurisé et respectueux de l'environnement.
Site clos
Site sécurisé
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond 7,7 m
Résistance au sol 3 T par m²
Eclairage LED
Alimentation électrique tarif jaune 144 kVA
64 places de stationnement véhicules légers
9 bornes de recharge électrique
Lot 1 : 1porte sectionnelle + 1 quai
Lot 2A: 1porte sectionnelle + 1 quai
Lot 2B : 1porte sectionnelle + 1 quai
Lot 3 : 1 porte sectionnelle + 2 quais
Surface rez-de-chaussée 6 374 m²
Situation/Transports :
Bus Mondétour 297
Grand Paris Express Antonypôle L18 Fin 2027
Autoroute A10
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-2193924-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 500
Étage Rdc
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 773
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment A Lot 1
Type Activités
Surfaces 2 273
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 314
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 142
Étage Total Cellule Lot 2A
Bâtiment B Lot 2A
Type Activités
Surfaces 1 456
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 314
Étage Rdc
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 142
Étage Total Cellule Lot 2B
Bâtiment B Lot 2B
Type Activités
Surfaces 1 456
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 639
Étage Rdc
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 2 317
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment C Lot 3
Type Activités
Surfaces 2 956
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 141 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux500
RdcAActivités1 773
Total Cellule Lot 1A Lot 1Activités2 273Immédiate175 m²/an HT HC
1BBureaux314
RdcBActivités1 142
Total Cellule Lot 2AB Lot 2AActivités1 456Immédiate175 m²/an HT HC
1BBureaux314
RdcBActivités1 142
Total Cellule Lot 2BB Lot 2BActivités1 456Immédiate175 m²/an HT HC
1CBureaux639
RdcCActivités2 317
Total Cellule Lot 3C Lot 3Activités2 956Immédiate175 m²/an HT HC
Total8 141 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

7 Route De MorangisWissous 91320

Transports

Rungis La Fraternelle

3 km (soit 6 min en voiture)

La Fraternelle

3 km (soit 7 min en voiture)

Hélène Boucher (Orlytech)

3 km (soit 9 min en voiture)

Chemin D'antony

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

7 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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