Vente Local d'activités 405 m² à 1 143 m²95380 Louvres

Situés à Louvres, à proximité directe de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et des axes majeurs A1, A3 et A104, ces locaux d'activité récents et divisibles dès 405 m² offrent un emplacement stratégique et une accessibilité optimale par transports en commun et routes principales. Les surfaces, adaptées aux besoins industriels et tertiaires, associent espaces de stockage performants et bureaux modernes. Chaque lot bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle, d'un dallage industriel quartzé supportant jusqu'à 3T/m² et d'une toiture bac acier avec skydômes pour un éclairage naturel renforcé par des LED industrielles. Les bureaux, conformes à la RT 2012, sont équipés de revêtements qualitatifs, faux plafonds, câblage informatique et chauffage par panneaux rayonnants électriques. Les sanitaires sont accessibles PMR et chaque lot dispose de 5 places de stationnement dont une avec borne de recharge électrique. Cette offre immobilière garantit fonctionnalité, qualité des aménagements et flexibilité pour accompagner durablement le développement de toute entreprise.
L environnement professionnel est prestigieux
L image architecturale est soignée
Chaque utilisateur bénéficie d une identité visuelle forte
Chaque utilisateur dispose d un accès indépendant
L installation est possible sur deux niveaux
L environnement est qualitatif
La charge admissible au RDC est de 500 kg par mètre carré
La charge admissible au R+1 est de 350 kg par mètre carré
Le revêtement au RDC est en carrelage
Le revêtement au R+1 est en moquette
Le revêtement au R+1 est en PVC
L isolation est conforme à la RT 2012
La peinture murale est appliquée
Le faux plafond est en dalles minérales
Les points lumineux sont LED encastrés
La plinthe périphérique comprend 2 compartiments
Le câblage courant fort est installé
Le câblage courant faible est installé
Il y a une prise de service dans chaque hall d entrée
Le chauffage s effectue par panneaux rayonnants électriques
La commande du chauffage est centralisée
Il y a deux sanitaires par lot
Il y a un sanitaire PMR par lot
Chaque lot dispose de 5 places de parking
Chaque lot dispose d une borne électrique
La surface du RDC est de 1352 mètres carrés
La surface du terrain est de 17704 mètres carrés
La hauteur libre sous poutre maximale est de 7 mètres
Le dallage industriel quartzé supporte 3 tonnes par mètre carré
La toiture est en bac acier
L isolation de la toiture est conforme à la réglementation en vigueur
La toiture est étanche
La sous face de la toiture est prélaquée intérieurement blanc
La toiture comprend des skydomes
La toiture offre un éclairage zénithal
L éclairage est assuré par armature industrielle LED en sous face de bac
L accès de plain pied se fait par porte sectionnelle manuelle de 3,50 mètres sur 4 mètres
Le chauffage est assuré par aérotherme gaz
La puissance électrique disponible est de 48 kva
Situation/Transports :
Autoroute A1
N2
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
RER D arrêt Louvres
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice