Vente Local d'activités 738 m²95380 Louvres

Situés à Louvres à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité mixtes neufs de 738 m² offrent une accessibilité optimale par l'autoroute A1, l'A3, l'A104, le RER D, la gare TGV Roissy CDG 2 et des lignes de bus. Ce positionnement favorise la logistique et le confort d'accès pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Les surfaces sont conçues pour répondre aux besoins des activités industrielles et tertiaires, avec un dallage industriel quartzé supportant jusqu'à 3 tonnes par m² et une toiture bac acier isolée dotée de skydômes pour un éclairage zénithal naturel, complété par un éclairage LED industriel. L'accès de plain-pied par porte sectionnelle facilite toutes les opérations de manutention. Les bureaux sont conformes à la réglementation thermique RT 2012, avec des finitions soignées, des revêtements adaptés à chaque espace, des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et un câblage courant fort et faible intégré. Le chauffage est assuré par aérothermes gaz pour les volumes principaux et par panneaux rayonnants électriques pour les bureaux. Les sanitaires sont équipés pour l'accessibilité PMR.
Chaque lot dispose de cinq places de stationnement, dont une avec borne de recharge pour véhicules électriques. Ce programme combine fonctionnalité, confort et évolutivité pour accompagner le développement durable de votre activité.
Environnement professionnel qualitatif
Possibilité d'installation sur deux niveaux
Identité visuelle forte pour chaque utilisateur
Accès indépendant pour chaque lot
Charge admissible 500 kg par mètre carré au rez de chaussée
Charge admissible 350 kg par mètre carré à l étage
Revêtement carrelage au rez de chaussée
Revêtement moquette ou PVC à l étage
Doublage et isolation conformes à la RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique à deux compartiments
Câblage courant fort et courant faible intégré
Prise de service dans chaque hall d entrée
Chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Deux sanitaires dont un accessible PMR au rez de chaussée
Cinq places de parking par lot dont une avec borne électrique
Surface rez de chaussée 423 m²
Surface terrain 17704
Hauteur libre maximum sous poutre 7 mètres
Dallage industriel quartzé 3 tonnes par mètre carré
Toiture bac acier isolée
Étanchéité de la toiture
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydômes pour éclairage zénithal
Éclairage par armature industrielle LED
Accès de plain pied par porte sectionnelle manuelle de 3,50 mètres sur 4 mètres
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1 N2
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
RER Louvres ligne D
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice