Vente Local d'activités 439 m² à 1 317 m²95380 Louvres

À Louvres, à seulement 10 kilomètres de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, découvrez un programme récent proposant 1 756 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 439 m². Ces espaces associent des surfaces opérationnelles à des bureaux conformes à la réglementation RT 2012, offrant ainsi une solution modulable adaptée aux entreprises industrielles et tertiaires.
L'ensemble bénéficie d'une desserte multimodale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied, de cinq places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le dallage industriel supporte jusqu'à 3 tonnes par m² et l'éclairage naturel est optimisé par des skydomes en toiture, complétés par un dispositif LED industriel. Les bureaux sont équipés de revêtements qualitatifs, de faux plafonds, de luminaires LED et de sanitaires aux normes PMR.
Le chauffage est assuré par aérothermes gaz pour les espaces d'activité et par panneaux rayonnants électriques pour les bureaux. La puissance électrique disponible atteint 48 kVA. Ce programme immobilier répond aux besoins d'entreprises recherchant des surfaces évolutives et un environnement technique maîtrisé, à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien.
Environnement professionnel qualitatif
Identité visuelle forte pour chaque utilisateur
Accès indépendant pour chaque utilisateur
Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée
Charge admissible 350 kg par m² à l étage
Revêtement carrelage au rez-de-chaussée
Revêtement moquette ou PVC à l étage
Doublage et isolation conformes à la RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique deux compartiments
Câblage courant fort
Câblage courant faible
Prise de service dans chaque hall d entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Deux sanitaires dont un accessible PMR au rez-de-chaussée
Cinq places de parking par lot dont une borne de recharge électrique
Surface au rez-de-chaussée 1388 m²
Surface terrain 17704 m²
Hauteur libre sous poutre maximale 7 m
Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m²
Toiture bac acier avec isolation
Étanchéité de la toiture
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes pour éclairage zénithal
Éclairage par armature LED industrielle en sous face de bac
Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute N2
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Louvres ligne D
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice