Vente Local d'activités 405 m² à 1 143 m²95380 Louvres

Découvrez à Louvres un programme de locaux d'activité récents à vendre, divisibles dès 405 m² et totalisant 1 955 m². Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, avec un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104 ainsi qu'aux transports collectifs comme le RER D, la gare TGV Roissy CDG 2 et les lignes de bus.
Les espaces modulables répondent aux besoins des secteurs industriels et tertiaires. Ils associent surfaces d'activité performantes et bureaux de qualité, intégrés dans une même configuration. Les locaux proposent un dallage industriel quartzé conçu pour supporter jusqu'à 3 tonnes par m², idéal pour la production et le stockage. La toiture bac acier isolée inclut des skydômes pour un éclairage naturel et un système LED industriel garantit une luminosité optimale. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant la manutention. Un chauffage par aérothermes gaz et une puissance électrique de 48 kVA assurent un usage professionnel confortable.
Les bureaux bénéficient de finitions modernes : carrelage, moquette ou PVC selon les espaces, faux plafonds avec éclairages LED encastrés, plinthes périphériques et câblage intégré. Le chauffage s'effectue par panneaux rayonnants électriques. Les sanitaires sont accessibles PMR. Chaque lot offre cinq places de stationnement dédiées dont une avec borne de recharge électrique.
Ce site offre un environnement professionnel prestigieux, alliant fonctionnalité, flexibilité et confort pour accompagner le développement de votre activité.
L image architecturale du site offre un environnement professionnel prestigieux
Chaque utilisateur bénéficie d une identité visuelle forte
Chaque utilisateur dispose d un accès indépendant
Le site propose un environnement qualitatif
Charge admissible de 500 kg par m² au rez de chaussée
Charge admissible de 350 kg par m² au premier étage
Carrelage au rez de chaussée
Moquette au premier étage
PVC au premier étage
Doublage conforme à la RT 2012
Isolation conforme à la RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique avec 2 compartiments
Câblage courant fort
Câblage courant faible
Prise de service dans chaque hall d entrée
Panneaux rayonnants électriques
Commande centralisée pour panneaux rayonnants
Sanitaire au rez de chaussée
Sanitaire PMR au rez de chaussée
5 places de parking par lot
Borne électrique pour véhicule par lot
Surface du rez de chaussée 1352 m²
Surface du terrain 17704 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par m²
Toiture en bac acier
Isolation de la toiture conforme à la réglementation en vigueur
Étanchéité de la toiture
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes pour éclairage zénithal
Éclairage par LED industrielle sous face de bac
Accès de plain pied par porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique de 48 kVA
Situation/Transports :
Autoroute A1
N2
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
RER D Louvres
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice