Location Local d'activités 281 m² à 9 612 m²30000 Nimes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 192 240 € HT/an
À partir de
2 225 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez un écrin d'opportunités professionnelles au coeur de Nîmes Ouest
Plongez dans l'avenir avec ce parc d'activités nouvelle génération, s'étendant sur 9 612 m² au Mas de Cheylon. Conçu pour s'adapter aux besoins des PME, artisans, prestataires de services et acteurs de la logistique légère, cet ensemble moderne allie fonctionnalité et flexibilité.
29 lots modulables, prêts à accueillir vos projets
Des surfaces locatives allant de 253 m² à 376 m², chacune dotée d'une mezzanine pour optimiser votre espace - idéal pour du stockage supplémentaire ou des bureaux. Les locaux, livrés en état brut avec les fluides en attente, vous offrent une toile vierge pour façonner un environnement sur mesure.
Des équipements pensés pour votre efficacité
- Dalle en béton résistante, conçue pour supporter vos installations
- Porte sectionnelle motorisée aux dimensions généreuses (2,95 m de large x 3,02 m de haut)
- Hauteur libre impressionnante de 6,20 m, et 3 m sous mezzanine, pour une exploitation optimale de l'espace vertical
- Possibilité de regrouper plusieurs lots pour s'adapter à l'évolution de votre activité
- Terrasse privative sur certains lots, parfaite pour des pauses ou des espaces détente
Des services mutualisés pour simplifier votre quotidien
- Quai de déchargement partagé, facilitant la réception et l'expédition de vos marchandises
- Monte-charge d'une capacité de 2 000 kg, pour un accès fluide aux niveaux supérieurs
- Accès adapté aux semi-remorques, garantissant une logistique sans contraintes
Un cadre de travail agréable et sécurisé
- Espaces verts soignés, pour une ambiance professionnelle apaisante
- Terrain entièrement clôturé, assurant la sécurité de vos biens et de vos équipes
- Stationnement dédié aux vélos et motos, encourageant les mobilités douces
Une localisation stratégique
À deux pas des axes autoroutiers, ce parc d'activités vous place au coeur des échanges économiques de la région. Profitez d'une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30_0086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot A01 RDC
Surface RDC m² 221,94
Surface mezza m² 82,34
Surface totale lot m² 304,28
Montant loyer HT/HC/an 31 949,40 €
Lot A02 RDC
Surface RDC m² 251,48
Surface mezza m² 89,80
Surface totale lot m² 341,28
Montant loyer HT/HC/an 35 834,40 €
Lot A03 RDC
Surface RDC m² 230,95
Surface mezza m² 70,71
Surface totale lot m² 301,66
Montant loyer HT/HC/an 31 674,30 €
Lot A04 RDC
Surface RDC m² 247,08
Surface mezza m² 89,96
Surface totale lot m² 337,04
Montant loyer HT/HC/an 35 389,20 €
Lot A05 RDC
Surface RDC m² 231,65
Surface mezza m² 71,85
Surface totale lot m² 303,52
Montant loyer HT/HC/an 31 869,60 €
Lot A06 RDC
Surface RDC m² 251,69
Surface mezza m² 90,51
Surface totale lot m² 342,20
Montant loyer HT/HC/an 35 931,00 €
Lot A07 RDC
Surface RDC m² 192,51
Surface mezza m² 69,23
Surface totale lot m² 261,74
Montant loyer HT/HC/an 27 482,70 €
Lot A08 RDC
Surface RDC m² 214,13
Surface mezza m² 67,32
Surface totale lot m² 281,45
Montant loyer HT/HC/an 29 552,25 €
Lot A09 RDC
Surface RDC m² 250,01
Surface mezza m² 80,39
Surface totale lot m² 330,40
Montant loyer HT/HC/an 34 692,00 €
Lot A10 RDC
Surface RDC m² 250,10
Surface mezza m² 80,39
Surface totale lot m² 330,49
Montant loyer HT/HC/an 34 701,45 €
Lot A11 RDC
Surface RDC m² 253,90
Surface mezza m² 80,25
Surface totale lot m² 334,15
Montant loyer HT/HC/an 35 085,75 €
Lot A12 RDC
Surface RDC m² 245,17
Surface mezza m² 80,26
Surface totale lot m² 325,43
Montant loyer HT/HC/an 34 170,15 €
Lot A13 RDC
Surface RDC m² 254,28
Surface mezza m² 79,92
Surface totale lot m² 334,20
Montant loyer HT/HC/an 35 091,00 €
Lot A14 RDC
Surface RDC m² 250,45
Surface mezza m² 80,19
Surface totale lot m² 330,64
Montant loyer HT/HC/an 34 717,20 €
Lot A15 RDC
Surface RDC m² 233,69
Surface mezza m² 76,43
Surface totale lot m² 310,12
Montant loyer HT/HC/an 32 562,60 €
Lot A16 RDC
Surface RDC m² 165,87
Surface mezza m² 50,87
Surface totale lot m² 216,74
Montant loyer HT/HC/an 22 757,70 €
Lot A17 RDC
Surface RDC m² 225,07
Surface mezza m² 74,55
Surface totale lot m² 299,62
Montant loyer HT/HC/an 31 460,10 €
LotSurface RDC m²Surface mezza m²Surface totale lot m²Montant loyer HT/HC/an
A01 RDC221,9482,34304,2831 949,40 €
A02 RDC251,4889,80341,2835 834,40 €
A03 RDC230,9570,71301,6631 674,30 €
A04 RDC247,0889,96337,0435 389,20 €
A05 RDC231,6571,85303,5231 869,60 €
A06 RDC251,6990,51342,2035 931,00 €
A07 RDC192,5169,23261,7427 482,70 €
A08 RDC214,1367,32281,4529 552,25 €
A09 RDC250,0180,39330,4034 692,00 €
A10 RDC250,1080,39330,4934 701,45 €
A11 RDC253,9080,25334,1535 085,75 €
A12 RDC245,1780,26325,4334 170,15 €
A13 RDC254,2879,92334,2035 091,00 €
A14 RDC250,4580,19330,6434 717,20 €
A15 RDC233,6976,43310,1232 562,60 €
A16 RDC165,8750,87216,7422 757,70 €
A17 RDC225,0774,55299,6231 460,10 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Nimes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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