Location Local d'activités 281 m² à 9 612 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 281 m² à 9 612 m²30000 Nimes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 192 240 € HT/an

À partir de

2 225 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez un écrin d'opportunités professionnelles au coeur de Nîmes Ouest
Plongez dans l'avenir avec ce parc d'activités nouvelle génération, s'étendant sur 9 612 m² au Mas de Cheylon. Conçu pour s'adapter aux besoins des PME, artisans, prestataires de services et acteurs de la logistique légère, cet ensemble moderne allie fonctionnalité et flexibilité.
29 lots modulables, prêts à accueillir vos projets
Des surfaces locatives allant de 253 m² à 376 m², chacune dotée d'une mezzanine pour optimiser votre espace - idéal pour du stockage supplémentaire ou des bureaux. Les locaux, livrés en état brut avec les fluides en attente, vous offrent une toile vierge pour façonner un environnement sur mesure.
Des équipements pensés pour votre efficacité
- Dalle en béton résistante, conçue pour supporter vos installations
- Porte sectionnelle motorisée aux dimensions généreuses (2,95 m de large x 3,02 m de haut)
- Hauteur libre impressionnante de 6,20 m, et 3 m sous mezzanine, pour une exploitation optimale de l'espace vertical
- Possibilité de regrouper plusieurs lots pour s'adapter à l'évolution de votre activité
- Terrasse privative sur certains lots, parfaite pour des pauses ou des espaces détente
Des services mutualisés pour simplifier votre quotidien
- Quai de déchargement partagé, facilitant la réception et l'expédition de vos marchandises
- Monte-charge d'une capacité de 2 000 kg, pour un accès fluide aux niveaux supérieurs
- Accès adapté aux semi-remorques, garantissant une logistique sans contraintes
Un cadre de travail agréable et sécurisé
- Espaces verts soignés, pour une ambiance professionnelle apaisante
- Terrain entièrement clôturé, assurant la sécurité de vos biens et de vos équipes
- Stationnement dédié aux vélos et motos, encourageant les mobilités douces
Une localisation stratégique
À deux pas des axes autoroutiers, ce parc d'activités vous place au coeur des échanges économiques de la région. Profitez d'une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 30_0086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot A01 RDC

Surface RDC 238.00 m²

Surface mezza 98.40 m²

Surface totale lot 336,4 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 958 €

Lot A02 RDC

Surface RDC 251.48 m²

Surface mezza 79.04 m²

Surface totale lot 330,52 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 398 €

Lot A03 RDC

Surface RDC 250.53 m²

Surface mezza 79.41 m²

Surface totale lot 329,94 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 343 €

Lot A04 RDC

Surface RDC 233.08 m²

Surface mezza 79.32 m²

Surface totale lot 312,4 m²

Montant loyer HT/HC/an 29 677 €

Lot A05 RDC

Surface RDC 221.11 m²

Surface mezza 79.39 m²

Surface totale lot 300,5 m²

Montant loyer HT/HC/an 28 547 €

Lot A06 RDC

Surface RDC 251.69 m²

Surface mezza 79.62 m²

Surface totale lot 331,31 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 473 €

Lot A07 RDC

Surface RDC 210.63 m²

Surface mezza 66.59 m²

Surface totale lot 277,22 m²

Montant loyer HT/HC/an 26 335 €

Lot A08 RDC

Surface RDC 214.13 m²

Surface mezza 67.32 m²

Surface totale lot 281,45 m²

Montant loyer HT/HC/an 26 737 €

Lot A09 RDC

Surface RDC 250.01 m²

Surface mezza 80.39 m²

Surface totale lot 330,4 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 387 €

Lot A10 RDC

Surface RDC 250.10 m²

Surface mezza 80.39 m²

Surface totale lot 330,49 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 396 €

Lot A11 RDC

Surface RDC 253.90 m²

Surface mezza 80.25 m²

Surface totale lot 334,15 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 744 €

Lot A12 RDC

Surface RDC 245.17 m²

Surface mezza 80.26 m²

Surface totale lot 325,43 m²

Montant loyer HT/HC/an 30 916 €

Lot A13 RDC

Surface RDC 254.28 m²

Surface mezza 79.92 m²

Surface totale lot 334,2 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 748 €

Lot A14 RDC

Surface RDC 250.45 m²

Surface mezza 80.19 m²

Surface totale lot 330,64 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 410 €

Lot A15 RDC

Surface RDC 238.20 m²

Surface mezza 76.43 m²

Surface totale lot 314,63 m²

Montant loyer HT/HC/an 29 890 €

Lot A16 RDC

Surface RDC 183.82 m²

Surface mezza 69.91 m²

Surface totale lot 253,73 m²

Montant loyer HT/HC/an 24 104 €

Lot A17 RDC

Surface RDC 224.85 m²

Surface mezza 74.33 m²

Surface totale lot 299,18 m²

Montant loyer HT/HC/an 28 422 €

Lot A18 RDC

Surface RDC 238.47 m²

Surface mezza 91.36 m²

Surface totale lot 329,83 m²

Montant loyer HT/HC/an 31 334 €

Lot A19 RDC

Surface RDC 275.92 m²

Surface mezza 92.13 m²

Surface totale lot 368,05 m²

Montant loyer HT/HC/an 34 965 €

Lot A20 RDC

Surface RDC 282.50 m²

Surface mezza 94.33 m²

Surface totale lot 376,83 m²

Montant loyer HT/HC/an 35 799 €

Lot A21 RDC

Surface RDC 269.88 m²

Surface mezza 94.62 m²

Surface totale lot 364,5 m²

Montant loyer HT/HC/an 34 628 €

Lot A22 R+1 avec terrasse

Surface RDC 255.07 m²

Surface mezza 93.70 m²

Surface totale lot 348,77 m²

Montant loyer HT/HC/an 34 179 €

Lot A23 R+1 avec terrasse

Surface RDC 262.85 m²

Surface mezza 96.69 m²

Surface totale lot 359,54 m²

Montant loyer HT/HC/an 35 235 €

Lot A24 R+1 avec terrasse

Surface RDC 256.06 m²

Surface mezza 94.05 m²

Surface totale lot 350,11 m²

Montant loyer HT/HC/an 34 311 €

Lot A25 R+1 avec terrasse

Surface RDC 261.28 m²

Surface mezza 95.99 m²

Surface totale lot 357,27 m²

Montant loyer HT/HC/an 35 012 €

Lot A26 R+1 avec terrasse

Surface RDC 252.88 m²

Surface mezza 92.90 m²

Surface totale lot 345,78 m²

Montant loyer HT/HC/an 33 886 €

Lot A27 R+1 avec terrasse

Surface RDC 261.70 m²

Surface mezza 96.15 m²

Surface totale lot 357,85 m²

Montant loyer HT/HC/an 35 069 €

Lot A28 R+1 avec terrasse

Surface RDC 260.02 m²

Surface mezza 95.49 m²

Surface totale lot 355,51 m²

Montant loyer HT/HC/an 34 840 €

Lot A29 R+1 avec terrasse

Surface RDC 252.80 m²

Surface mezza 92.96 m²

Surface totale lot 345,76 m²

Montant loyer HT/HC/an 33 884 €

Lot	Surface RDC	Surface mezza	Surface totale lot	Montant loyer HT/HC/an
A01 RDC	238.00 m²	98.40 m²	336,4 m²	31 958 €
A02 RDC	251.48 m²	79.04 m²	330,52 m²	31 398 €
A03 RDC	250.53 m²	79.41 m²	329,94 m²	31 343 €
A04 RDC	233.08 m²	79.32 m²	312,4 m²	29 677 €
A05 RDC	221.11 m²	79.39 m²	300,5 m²	28 547 €
A06 RDC	251.69 m²	79.62 m²	331,31 m²	31 473 €
A07 RDC	210.63 m²	66.59 m²	277,22 m²	26 335 €
A08 RDC	214.13 m²	67.32 m²	281,45 m²	26 737 €
A09 RDC	250.01 m²	80.39 m²	330,4 m²	31 387 €
A10 RDC	250.10 m²	80.39 m²	330,49 m²	31 396 €
A11 RDC	253.90 m²	80.25 m²	334,15 m²	31 744 €
A12 RDC	245.17 m²	80.26 m²	325,43 m²	30 916 €
A13 RDC	254.28 m²	79.92 m²	334,2 m²	31 748 €
A14 RDC	250.45 m²	80.19 m²	330,64 m²	31 410 €
A15 RDC	238.20 m²	76.43 m²	314,63 m²	29 890 €
A16 RDC	183.82 m²	69.91 m²	253,73 m²	24 104 €
A17 RDC	224.85 m²	74.33 m²	299,18 m²	28 422 €
A18 RDC	238.47 m²	91.36 m²	329,83 m²	31 334 €
A19 RDC	275.92 m²	92.13 m²	368,05 m²	34 965 €
A20 RDC	282.50 m²	94.33 m²	376,83 m²	35 799 €
A21 RDC	269.88 m²	94.62 m²	364,5 m²	34 628 €
A22 R+1 avec terrasse	255.07 m²	93.70 m²	348,77 m²	34 179 €
A23 R+1 avec terrasse	262.85 m²	96.69 m²	359,54 m²	35 235 €
A24 R+1 avec terrasse	256.06 m²	94.05 m²	350,11 m²	34 311 €
A25 R+1 avec terrasse	261.28 m²	95.99 m²	357,27 m²	35 012 €
A26 R+1 avec terrasse	252.88 m²	92.90 m²	345,78 m²	33 886 €
A27 R+1 avec terrasse	261.70 m²	96.15 m²	357,85 m²	35 069 €
A28 R+1 avec terrasse	260.02 m²	95.49 m²	355,51 m²	34 840 €
A29 R+1 avec terrasse	252.80 m²	92.96 m²	345,76 m²	33 884 €

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Parking

Monte charge

Porte sectionnelle

Emplacement

Nimes 30000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Local d'activités 281 m² à 9 612 m²30000 Nimes

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Gard - Location Local d'activités

Nîmes - Autres recherches

Contacter l'agence

Norman Taylor Occitanie

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