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Location Local d'activités 484 m² à 987 m²119 Rue Eragny, 95000 Neuville Sur Oise

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 623 € HT/an
À partir de
4 840 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules d'activités récentes de 503 m² et 484 m², situées au sein d'un parc d'activités moderne, clos et sécurisé à Neuville-sur-Oise.
Ces locaux offrent des prestations de qualité avec accès de plain-pied, grande hauteur, portes sectionnelles et stationnements.
Idéalement situé à proximité immédiate de Cergy-Pontoise, le site bénéficie d'une excellente desserte via l'A15, la D203 et la gare RER A et SNCF Ligne L « Neuville-Université », reliant rapidement Paris et les pôles économiques environnants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-C31020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/2
Surface 503
Détail des surfaces Activités : 350 m² / Bureaux : 153 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking 6
Bât/Lot D/3
Surface 484
Détail des surfaces Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking 6
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking
A/2503Activités : 350 m² / Bureaux : 153 m²1206
D/3484Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m²1206

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- BATIMENT :
- Façade d'architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique assurant une hauteur :
- sous poutres 7 m moyen
- sous mezzanine 4 m moyen
- ACTIVITE/STOCKAGE :
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique
- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plancher 350 kg/m² au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60x60
- Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l'acquéreur)
- Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1
- 1 sanitaire aux normes PMR
- Parkings inclus dans la vente (nombre à définir selon les lots).
- Situation/Transports :
- Gare RER et Transilien : 5 minutes à pied
- Paris Chatelet : 35 minutes
- Paris Saint-Lazare : 35 minutes
- La Défense : 25 minutes
- Nanterre-Université : 25 minutes

Emplacement

119 Rue EragnyNeuville Sur Oise 95000

Transports

Neuville Université

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Val-d'oise - Location Local d'activités

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