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Location Local d'activités 538 m² à 2 357 m²91090 Lisses

À partir de
5 828 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 856 € HT/an
Taxe foncière : 37 712 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs totalisant 2 357 m², divisibles à partir de 538 m², situés au sein d'un environnement dynamique et attractif à Lisses (91).
Implanté au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort développement économique, le site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs de la région, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. L'environnement tertiaire et industriel alentour participe à l'attractivité du secteur, permettant aux entreprises de s'implanter dans un cadre fonctionnel et accessible.
Les locaux proposés offrent une organisation optimale avec des surfaces évolutives et adaptées aux besoins des utilisateurs :
o Une cellule de 1 148 m²
o Une cellule de 538 m²
o Une cellule de 671 m²
Les surfaces comprennent des espaces d'activités en RDC ainsi que des espaces tertiaires en R+1, favorisant la circulation interne et l'intégration des équipes administratives et opérationnelles.
Sur le plan technique, les bâtiments disposent de prestations modernes répondant aux standards actuels :
o Hauteur sous poutre : 6,5 mètres
o Charges au sol : 3 tonnes/m²
o Conformité RT 2012, garantissant performance énergétique et confort d'exploitation.
Ces surfaces fonctionnelles, combinées à un cadre stratégique et attractif, représentent une opportunité idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques recherchant modularité, performance et visibilité.
Pour plus d'informations sur les disponibilités et organiser une visite, contactez ADVENIS CONSEIL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E56386
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
B/ 6A et BActivité / Bureaux d'accompagnement1148Activités : 937 m² / Bureaux : 211 m²130
BActivité / Bureaux d'accompagnement538Activités : 453 m² / Bureaux : 85 m²130
BActivité / Bureaux d'accompagnement671Activités : 582 m² / Bureaux : 89 m²130

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- 6.5 m de hauteur sous poutre
- Charge au sol : 3T/m²
- Isolation des bureau RT 2012
- Site clos
- Places de parking
- Charpente métallique
- Eclairage T5
- Aérothermes
- Bardage double peau
- 198 place VL 1/81 m²

Emplacement

Lisses 91090
A 38 kilomètres de Paris
A 4 kilomètres du centre commercial Evry 2
A proximité du centre commercial Carrefour Villabé
A6-E15, RN7, N104, N449, et D153
RER D, station Orangis Bois de l'Epine ou Evry Courcouronnes
Nombreuses lignes de bus (405 - 409 - 415)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

4.8
(102 avis)

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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Essonne - Location Local d'activités

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
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