3 546 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d'activité à louer à VILLEBON SUR YVETTE 91140

  • Local indépendant dans la ZA Courtaboeuf, secteur stratégique.
  • Accès véhicules légers et poids lourds, voirie adaptée.
  • Locaux d’activités et bureaux livrés rénovés et sécurisés.
  • Proximité grands axes routiers et RER B, parkings extérieurs inclus.
Le local est implanté au 21 avenue de Norvège, au cœur de la ZA Courtaboeuf, une des zones d’activités majeures de l’Essonne, à proximité de Paris et de l’aéroport Roissy-CDG. Le parc bénéficie d’une accessibilité optimale via la N118, les autoroutes A10 et A104, ainsi que par le RER B (Palaiseau–Villebon).
Le site est adapté aux entreprises nécessitant des activités logistiques ou industrielles avec bureaux associés, offrant des voiries lourdes et légères, des parkings extérieurs, des espaces paysagers et une sécurisation complète.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-807447-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités276 m²115 € HT-HC/m²/an12/12/2025
1Bureaux93 m²115 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2022
  • Hauteur sous plafond : 2.49 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

21 Avenue De NorvègeVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Highlands Park

Transports

Le Guichet

5 km (soit 6 min en voiture)

Orsay Ville

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Stéphane Gilleron

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