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Location Bureaux 2 000 m²2 Rue De La Prairie, 91140 Villebon-sur-Yvette

22 250 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 357 €/an

Locaux d'activité à louer à VILLEBON SUR YVETTE 91140

Sur la commune de Villebon sur Yvette, dans la Zone de la prairie à proximité de Longjumeau et Palaiseau, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant mixte activités-bureaux sur une parcelle de 4 750 m².
Immeuble de standing disposant d'une grande luminosité dans un écrin de verdure.
Flexibilité d'aménagement pour adaptation aux besoins des entreprises en quête d'un environnement performant.
Portail motorisé
Ascenseur
Climatisation réversible
Bloc sanitaire
Flexibilité d'aménagement
2 porte de plain pied
HSP : 4,5 m
Travaux de rénovation prévus par le Bailleur : toiture et curage du RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct par l'A10 et la N20
RER Massy Palaiseau (B & C)
Bus Bus 153 pour accéder en 10 min aux RER B & C
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Assurance : 6 500 euros
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-1237177-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités700 m²134 € HT-HC/m²/an12/12/2025
1Bureaux1300 m²134 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Rue De La PrairieVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Champlan

2 km (soit 4 min en voiture)

Palaiseau

4 km (soit 7 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 7 min en voiture)

Massy Europe

4 km (soit 6 min en voiture)

Palaiseau - Villebon

4 km (soit 7 min en voiture)

Massy-Palaiseau

4 km (soit 8 min en voiture)

Massy - Palaiseau

5 km (soit 8 min en voiture)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

5 km (soit 8 min en voiture)

Massy Tgv

5 km (soit 8 min en voiture)

Chilly-Mazarin

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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