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Location Local d'activités 400 m²94190 Villeneuve-Saint-Georges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 000 € HT/an
3 200 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités à louer

Situé au coeur du secteur économique dynamique de Villeneuve Triage, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A86 et la N6, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 400 m².
Construit en 2023, cet actif fonctionnel offre une belle surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de 4 emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. La gare RER de Villeneuve Triage se trouve à 10min à pied.
Grâce à son emplacement stratégique, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteurs
. Bardage double Peau
. Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
. Hauteur sous plafond 8 m
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Bureaux d'accompagnement en R+1
. Kitchenette
. Sanitaires
. Douches
. Eclairage Led
. Sol PVC
. Chauffage par convecteur électrique
. Climatisation
. 4 Emplacements de parking
Surface RDC : 320 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Villeneuve-Saint-Georges (483, 480, E, D, Soir), Gare - Hôtel de Ville (450), Gare de Villeneuve (427, A, 429, N132, N134, N135), Gare de Villeneuve Place Semard (H), Gare Routière de Villeneuve-Saint-Georges (428)
RER Villeneuve-Saint-Georges (D)
SNCF Villeneuve-St-Georges (Gare SNCF)
Borne de recharge VILLENEUVE SAINT GEORGES - 8 Rue de Verdun (Bornes de recharge)
Autoroute A86 et N6 à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2178639-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité 30 septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 280
Disponibilité 30 septembre 2026
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 40
Disponibilité 30 septembre 2026
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 400
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 96 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 400 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux8030 septembre 2026
RDCActivités28030 septembre 2026
RDCLocaux sociaux4030 septembre 2026
Total CelluleActivités40030 septembre 202696 m²/an HT HC
Total400 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : à la charge du preneur
. Parking inclus dans le loyer

Emplacement

Villeneuve-Saint-Georges 94190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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