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Location Local d'activités 462 m² à 702 m²15 Rue Gutenberg, 95420 Magny-en-Vexin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 914 € HT/an
Taxe foncière : 5 496 €/an
À partir de
2 888 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules d'activités pouvant être adaptées en ERP, situées au sein de la ZAE de la Demi-Lune à Magny-en-Vexin.
La première développe 462 m² avec vitrine, portes automatiques et une cour extérieure privative de 150 m², idéale pour une activité commerciale ou un showroom.
La seconde offre 240 m², avec 2 portes sectionnelles et une cour extérieure privative, adaptée aux activités nécessitant des accès fonctionnels.
Situées au coeur de la ZAE de la Demi-Lune, les cellules bénéficient d'un environnement économique dynamique et d'une bonne accessibilité routière, reliant rapidement Magny-en-Vexin aux principaux pôles économiques du Val-d'Oise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-C354
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 3B
Typologie Magasin/Local d'activité/Bureaux
Surface 462
Loyer m²/an HT HC 75
Bât/Lot 7
Typologie Local d'activité
Surface 240
Loyer m²/an HT HC 75
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
3BMagasin/Local d'activité/Bureaux46275
7Local d'activité24075

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Lot 3B :
- ERP
- Vitrine
- Climatisation
- Cour extérieure privatisable de 150 m²
- Eclairage LED
- Emplacements de parking extérieurs
- Espace de stockage
- Faux plafond
- Porte automatique
- Site clos et sécurisé
- Lot 7 :
- ERP
- 2 portes sectionnelles
- Accès PL
- 1 bloc sanitaire
- Espace de stockage extérieur
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Site clos et sécurisé

Emplacement

15 Rue GutenbergMagny-en-Vexin 95420
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Val-d'oise - Location Local d'activités

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