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Vente Local d'activités 2 990 m² à 11 808 m²95470 Survilliers

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
5 980 043 €
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Locaux d’activités à louer ou vendre à Survilliers accès direct A1 et RER

Découvrez à Survilliers des locaux d'activités neufs, disponibles à la location ou à la vente, idéalement situés avec un accès direct à l'autoroute A1 et au RER D, ainsi qu'à la D317. Ce parc bénéficie d'une visibilité stratégique et d'une desserte optimale pour vos opérations logistiques ou industrielles.
La structure en charpente métallique offre une hauteur libre de 7,40 mètres, permettant une exploitation maximale des volumes. Les portes de plain-pied de 3,50 x 3,50 mètres facilitent la circulation des véhicules utilitaires et la manutention. La dalle béton au quartz supporte une charge de 3 tonnes par mètre carré, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises.
L'éclairage LED combiné à un apport zénithal naturel assure luminosité et sécurité, tandis que le chauffage par thermostats et destratificateurs optimise le confort. Les bureaux conformes à la réglementation RE2020 sont livrés non cloisonnés, avec moquette et faux-plafond, et offrent une flexibilité d'aménagement. Chaque lot dispose de sanitaires PMR, compteurs individuels et alarme incendie. La toiture est prête à recevoir des panneaux photovoltaïques pour anticiper vos besoins énergétiques futurs.
Des espaces extérieurs agréables, des zones de stationnement pour deux-roues et des équipements techniques performants complètent l'offre. Profitez d'un environnement clos, sécurisé et proche de la gendarmerie, pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Site clos
Site sécurisé
Proximité gendarmerie
Charpente métallique
Hauteur libre 7,40 mètres environ
Porte d'accès de plain-pied 3,50 mètres sur 3,50 mètres
Dalle béton au quartz
Charge au sol 3 tonnes par mètre carré
Eclairage par LED
Eclairage zénithal naturel 2 pourcent de la surface
Désenfumage réglementaire
Chauffage piloté par thermostats
Chauffage équipé de destratificateurs
Portail avec contrôle d'accès
Portillon avec contrôle d'accès
Horloge intégrée
Interphonie intégrée
Eclairage par projecteurs LED en façade
Eclairage par candélabres
Réseaux techniques déployés jusqu'à chaque lot
Trois zones de stationnement pour deux roues
Espaces extérieurs d'agrément
Surface rez-de-chaussée 10291 mètres carrés
Bureaux en équipements d'entrepôts
Bureaux conformes à la réglementation RE2020
Accès piéton par porte vitrée
Contrôle d'accès sur porte vitrée
Visiophone sur porte vitrée
Eclairage LED commandé par interrupteurs
Eclairage LED commandé par capteurs de présence
Ventilation double-flux
Stores intérieurs
Plateau non cloisonné
Moquette sur plateau
Faux-plafond en dalles minérales
Sanitaires aux normes PMR pour chaque lot
Compteur individuel eau pour chaque lot
Compteur individuel électricité pour chaque lot
Puissance électrique de 36 à 48 kVA selon lot
Alarme incendie conforme au Code du Travail
Toiture prédisposée pour installation photovoltaïque
Situation/Transports :
SNCF Survilliers-Fosses D
Autoroute A1
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Prix de vente : 2 000 euros/m²/HT/HD
Référence : ALBG-925486-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
11Bureaux71715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Rdc1Activités4 34115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
1Parkings-15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 11 Lot 1Activités5 058Nous consulter120 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLot 1
12Bureaux50015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Rdc2Activités2 49015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
2Parkings-15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 22 Lot 2Activités2 99012 mois après accord120 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLot 2
13Bureaux30015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Rdc3Activités3 46015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
3Parkings-15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 33 Lot 3Activités3 760Nous consulter120 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILAT5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementLot 3
Total11 808 m²
75 extérieur(s)31 extérieur(s)39 extérieur(s)
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 717
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 4 341
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment 1 Lot 1
Type Activités
Surfaces 5 058
Disponibilité Nous consulter
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 500
Étage Rdc
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 2 490
Bâtiment 2
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment 2 Lot 2
Type Activités
Surfaces 2 990
Disponibilité 12 mois après accord
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 3 460
Bâtiment 3
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment 3 Lot 3
Type Activités
Surfaces 3 760
Disponibilité Nous consulter
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 11 808 m²
Étage 75 extérieur(s)31 extérieur(s)39 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.4 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 2 000 euros/m²/HT/HD

Emplacement

Survilliers 95470

Transports

Survilliers - Fosses

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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