Location Local d'activités 124 m² à 342 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 124 m² à 342 m²Rue Paul Massimi, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 640 € HT/an

Taxe foncière : 3 639 €/an

À partir de

1 703 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités à LYON 7 - A LOUER - 342 m² divisibles à partir de 124 m²

Dans le quartier de Jean-Jaurès à Lyon 7ème, nous vous proposons à la location, des locaux d'une surface totale d'environ 342 m² divisibles en 2 lots :
- Lot G : Un local d'activités d'une surface totale d'environ 124 m² dont 24 m² de mezzanine
- Lot B/C/D/E : Un local mixte d'une surface totale d'environ 218 m² comprenant 58 m² d'activités et 160 m² de bureaux.
Location Locaux d'Activités - Lyon 7 (69007) - 342 m² divisibles à partir de 124 m²
Stationnements
Lot B/C/D/E :
Double portail métallique coulissant avec rampe PMR
Bureaux
Sanitaires
Sol carrelage
Climatisation/chauffage par ventilation air froid/air chaud
Cave de 3,68 m²
Lot G :
Accès poids lourd possible
Accès par portail métallique motorisé et porte sectionnelle vitrée laissant passer la lumière naturelle
ERP possible via accès secondaire sécurisé
Sol en dalle béton lissé gris, murs clairs, faux-plafond avec pavés lumineux LED.
Hauteur utile : environ 4,5 m sous poutre
Eclairage LED généralisé
Cimaises murales pour affichage sans perforation
Isolation performante
. Mezzanine aménagée : garde-corps, sol parquet, éclairage par spots, câblage RJ45
. Bloc sanitaire complet comprenant :
- WC suspendu et WC PMR indépendants, lave-mains et barres d'appui inox
- Douche à l'italienne avec colonne hydromassante
- Mobilier vasque et rangements.
- Éclairage à détection de mouvement
. Cuisine équipée : plan de travail blanc, évier inox, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements hauts et bas
. Climatisation réversible (air chaud / froid - 4 cassettes)
. Prises électriques et RJ45, local gainé pour la fibre
. 2 extincteurs (eau + poudre)
. 3 points d'eau et 3 regards EU
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay, de l'A6 et de l'A7
SNCF Gare de Jean-Macé à 10 min à pied
Métro Métro ligne B station " Place Jean Jaurès"
Tram Tramway T2 arrêt "Jean-Macé"
Bus Bus TCL lignes C7, C12, 35 et 64
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1332843-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 160

Bâtiment A E

Type Activités

Surfaces 58

Étage Total Cellule B/C/D/E

Bâtiment A B/C/D/E

Type Activités

Surfaces 218

Disponibilité Immédiate

Loyer 159,79 HT/HC/m²/an

Bâtiment A

Type Mezzanine

Surfaces 24

Étage RDC

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 100

Étage Total Cellule G

Bâtiment A G

Type Activités

Surfaces 124

Disponibilité Immédiate

Loyer 173,45 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 342 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	A	Bureaux	160
	A E	Activités	58
Total Cellule B/C/D/E	A B/C/D/E	Activités	218	Immédiate	159,79 HT/HC/m²/an
	A	Mezzanine	24
RDC	A	Activités	100
Total Cellule G	A G	Activités	124	Immédiate	173,45 HT/HC/m²/an
Total			342 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux par huissier à prévoir
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Emplacement

Rue Paul MassimiLyon 69007

Transports

Place Jean Jaurès

600 m (soit 6 min à pied)

Lyon Jean Macé

800 m (soit 10 min à pied)

Jean Macé

900 m (soit 10 min à pied)

Garibaldi - Berthelot

1 km (soit 15 min à pied)

Route De Vienne

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

2 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

7 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

Location Local d'activités 124 m² à 342 m²Rue Paul Massimi, 69007 Lyon

Locaux d'Activités à LYON 7 - A LOUER - 342 m² divisibles à partir de 124 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Sport

Alimentation

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

MALSH REALTY

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Louis Mazille