Location Local d'activités 403 m² à 1 940 m²355 Avenue Henri Schneider, 69330 Meyzieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 003 € HT/an
Taxe foncière : 12 506 €/an
À partir de
3 255 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités à MEYZIEU - A LOUER - 1940 m² divisibles à partir de 403 m²

Au coeur de la ZAC des Gaulnes à Meyzieu, au sein d'un parc d'activités clos, nous vous proposons à la location, deux locaux d'activités :
- Bât A (Lots A1, A2 et A3) : 1 537 m² dont 1366 m² d'activités et 171 m² de bureaux
- Bât H (Lot H1) : 403 m² dont 240 m² d'activités et 163 m² de bureaux
Location Locaux d'activités - Meyzieu (69330) - 1940 m² divisibles à partir de 403 m²
Accès de plain-pied / Accès semi
Porte sectionnelle (3 m x 3,5 m)
Parkings extérieurs
Situation/Transports :
Route Accès par la Rocade Est, l'A42 et l'A432
Bus Bus TCL lignes 85, 95 et Zi2 à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 1012053-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 171
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 366
Étage Total Cellule A1, A2 et A3
Bâtiment A A1, A2 et A3
Type Activités
Surfaces 1 537
Disponibilité 1er juillet 2027
Loyer 95,64 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 163
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 240
Étage Total Cellule H1
Bâtiment B H1
Type Activités
Surfaces 403
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 101,74 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 940 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1ABureaux171
RDCAActivités1 366
Total Cellule A1, A2 et A3A A1, A2 et A3Activités1 5371er juillet 202795,64 HT/HC/m²/an
R+1BBureaux163
RDCBActivités240
Total Cellule H1B H1Activités4031er novembre 2026101,74 HT/HC/m²/an
Total1 940 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
- Bâtiment A : 6 euros /m²/an
- Bâtiment H : 8,15 euros /m²/an

Emplacement

355 Avenue Henri SchneiderMeyzieu 69330

Transports

Meyzieu Z.I.

2 km (soit 5 min en voiture)

Meyzieu Lycée Beltrame

2 km (soit 5 min en voiture)

Meyzieu Les Panettes

3 km (soit 7 min en voiture)

Meyzieu Gare

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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