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Location Local d'activités 852 m² à 2 280 m²Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
7 162 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités à VAULX EN VELIN - A LOUER - 2 280 m² divisibles à partir de 852 m²

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2280 m² divisibles en 2 lots à partir de 852 m².
À Vaulx-en-Velin, à mi-chemin entre le Boulevard Périphérique et la Rocade Est.
Nombreux emplacements de parking
Lot de 1 428 m² :
Espaces extérieurs :
Site clôturé
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
Caméras extérieures
Activités :
Hauteurs libres : 6 m sous poutre
Résistance au sol : 3T/m²
Façades : Bardage double peau
Structure, charpente : Structure charpente métallique
Toiture : En bac acier double peau
Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
Eclairage : Dalles néons
Bureaux :
Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
Sols: Carrelage / PVC / moquette
Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute
hauteur
Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
Eclairage : Dalles leds
Chauffage / Climatisation : cassettes
Kitchenette
Réseaux :
Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur
individuel / facturé par an
Électricité: Acheminement commun avec sous compteur
individuel / facturé par trimestre
Situation/Transports :
Route Accès par le Boulevard Urbain Est, la Rocade Est (A46) et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Grosso - Roosevelt (BUS-16), Marius Grosso (BUS-28), Nelli (BUS-52), Entrée de Décines (BUS-67), Cité Tase (BUS-68, BUS-ZI5), Décines Beauregard (BUS-79), Z.I. Ouest (BUS-ZI3), Chardonnet (BUS-ZI4)
Métro Vaulx-en-Velin La Soie (METRO-A)
Tram Vaulx-en-Velin La Soie (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T7), Parc du Chene (TRAMWAY-T5)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1102664-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1ABureaux52715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCAActivités61715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCABureaux28415 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total CelluleAActivités1 4281er novembre 2026105,04 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
BActivités62015 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
BBureaux23215 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total CelluleBActivités85215 octobre 202693,9 HT/HC/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total2 280 m²
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 527
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 617
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 284
Étage Total Cellule
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 428
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 105,04 HT/HC/m²/an
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 620
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 232
Étage Total Cellule
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 852
Disponibilité 15 octobre 2026
Loyer 93,9 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 280 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)

Emplacement

Avenue Franklin RooseveltVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

800 m (soit 9 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 6 min en voiture)

Laurent Bonnevay

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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