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Vente Local d'activités 2 695 m²34970 Lattes

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 53 900 €/an
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LOCAUX d'ACTIVITÉS A VENDRE

Immeuble neuf emblématique mixte en R+4 d'une surface totale 6 340 m² divisible :
- Activités en rez-de-chaussée + mezzanine : 2695 m² de Surface de Plancher
- 4 lots disponibles sur 11
- Parties communes : 311 m² de Surface de Plancher dont hall d'entrée de 89 m² et salle de convivialité 222 m². Salle de convivialité avec espaces partagés, douches, casiers et vestiaires.
- "Confort au travail" avec terrasses, patio végétalisé, espace de convivialité, food truck, etc..
Référence : 34_1337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type produitLotNiveauSurface PC inclusesMezzanine PC incluses
Atelier + MezzanineARdC / R+1281,72 m²99,12 m²
Atelier + MezzanineCRdC / R+1159,64 m²33,39 m²
Atelier + MezzanineGRdC / R+1149,21 m²45,91 m²
Atelier + MezzanineIRdC / R+1158,60 m²34.43 m²
Atelier + MezzanineJ2RdC / R+1106.43 m²28,17 m²
Atelier + MezzanineKRdC / R+1250,42 m²58,43 m²
Communs311 m²
Parkings Sous-Sol88
Parkings Moto17
Parkings Extérieurs27

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire
- PC Déposé en SEPTEMBRE 2022 Norme RE 2020
- Capacitaire : 490 personnes
- 136 places de parking
- 48 aériens dont 11 places dans les cellules d'activités,
- 8 places visiteurs dont 1 PMR et 2 places dépose-minute
- 88 enterrés dont 3 PMR
- 2 places dépose-minute
- Local vélos 123 m²

Emplacement

Lattes 34970
- Bus 53 « Raymond Recouly » à 9 minutes à pied
- BUSTRAM 2 - arrêt « Sabines » à 20 minutes à pied
- Tramway 2 - arrêt « Sabines » à 20 minutes à pied
- Vélostation « Sabines » à 20 minutes à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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