Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 500 m² à 1 000 m²42000 Saint Etienne

Taxe foncière : 9 000 €/an
À partir de
550 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités - A vendre ou A louer - 1000 M² - SAINT ETIENNE Proximité Technopole

Nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d'activité de 1 000 m². Ces espaces, répartis en deux travées de 500 m², sont idéaux pour le stockage, l'atelier ou une activité de production. La structure métallique et les murs en bardage double peau assurent une robustesse et une isolation optimales, tandis que la couverture en Fibrociment partiellement isolée Shédisol et la dalle en béton quartz garantissent une durabilité accrue. Les locaux bénéficient de deux accès de plain-pied, mesurant respectivement 4,50 x 4,00 m et 5,00 x 4,00 m, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur sous ferme de 4 à 5 m et un éclairage par rampes de tubes fluorescents, l'espace est parfaitement adapté aux besoins industriels. L'alimentation électrique triphasée assure une puissance suffisante pour diverses activités. En complément, deux bureaux avec sols carrelés et murs peints, ainsi que des locaux sociaux et sanitaires, offrent un cadre de travail confortable. Ce bien polyvalent combine intelligemment surfaces d'activité, bureaux d'accompagnement et foncier privatif, répondant ainsi aux exigences des entreprises modernes.
Les locaux offrent environ 1 000 m² d'espace d'activité, répartis en deux travées de 500 m² Volumes adaptés au stockage, à l'atelier ou à une activité de production, avec 2 accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement
CONSTRUCTION :
Structure métallique
Murs en bardage double peau
Couverture en Fibrociment isolée partiellement Shédisol
Dalle Béton quartz
ACTIVITÉ :
2 accès de plain-pied :
1 de 4,50 x 4,00 m + 1 de 5,00 x 4,00 m
Hauteur sous ferme : 4 à 5 m
Éclairage par rampes de tubes fluorescents
Alimentation électrique triphasée
BUREAUX :
2 bureaux et annexes
Sols carrelés, murs peints
Chauffage électrique
Locaux Sociaux
Sanitaires
Un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, offrant une combinaison intéressante entre surfaces d'activité, bureaux d'accompagnement
et foncier privatif.
Surface terrain : 2036
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF)
Borne de recharge Ibis Budget - Saint Etienne Stade (Bornes de recharge)
Autoroute A47 et RN88 à proximité
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2211311-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités930Janvier 202720% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxA la charge de l'acquéreur 2 %Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités70Janvier 202720% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxA la charge de l'acquéreur 2 %Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 000Janvier 202748 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux550 m² HDA la charge de l'acquéreur 2 %Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 000 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 930
Disponibilité Janvier 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 70
Disponibilité Janvier 2027
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 000
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 48 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Emplacement

Saint Etienne 42000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Saint-Étienne

Loire - Vente Local d'activités

Saint-Étienne - Autres recherches