Location Local d'activités 4 m² à 517 m²Rue Lavoisier, 45140 Ingré

La zone industrielle d'Ingré - Saint-Jean-de-la-Ruelle, également connue sous le nom d'ADELIS, est l'une des principales zones d'activités de l'agglomération orléanaise. Située à l'ouest d'Orléans, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A71 et A10 et de la tangentielle (RD2060).
Au coeur de la Zone d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle (45), nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 517m2.
L'entrée donne sur un showroom lumineux d'environ 200m2, relié à son stockage de 285m2 situé à l'arrière du bâtiment, équipé d'un rideau métallique pour accueillir les livraisons. 2 bureaux de 15m2 chacun et des sanitaires complètent l'ensemble.
Travaux en cours par le bailleur ;
- Clôture, nettoyage espaces extérieurs, changement dalles shedizol et faux plafonds.
- Aménagements supplémentaires envisageables selon projet !
L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A71, sortie 1. La tangentielle est également accessible. Les transports en commun à l'arrêt Lavoisier, desservis par la ligne de bus 17, ainsi que l'arrêt Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) permettent de se déplacer facilement dans la zone et dans les alentours.
Compteur électrique individuel
Fibre optique
Issue de secours
- Site :
Aire de stationnement et de stockage en enrobé de 780m2
Environ 8-10 places de stationnements
Voie pour accès livraison
- Showroom :
Faux plafonds avec éclairage partiel en LED
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires avec kitchenette
- Activités :
Dalle béton
Shedizol
Rideau métallique 4x3m
Chauffage par chaudière fioul
Mur coupe-feu avec le showroom
Immeuble indépendant
Surface RDC : 517,42 m²
Surface terrain : 2276
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,2 m
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Route Tangentielle RD 2060
Transports en commun Lavoisier, ligne 17
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer