Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 210 m² à 3 135 m²RUE DE MONTARAN, 45770 Saran

À partir de
271 624 €

Locaux d'activités neufs à vendre - Parc d'activités de Montaran - Saran (45)

Situé au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Montaran à Saran, ce nouveau parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 500 m de la tangentielle et à seulement 10 minutes de l'A10. Un accès idéal à l'échelle métropolitaine, départementale et régionale, pour optimiser la logistique et la mobilité de vos équipes.
Le parc se compose de 11 cellules d'activités neuves.
En cours de construction, ces locaux seront livrés en 2026.
L'ensemble développe 3 135 m², divisibles à partir de 210 m², sur un terrain clos de 14 000 m².
Chaque cellule est conçue pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises en croissance.
Des prestations de qualité :
- Hauteur libre de 6 m minimum
- Dallage quartz, résistance et durabilité
- Portes sectionnelles manuelles (3 x 3,5 m)
- Bureaux en mezzanine, livrés bruts, raccordés à la fibre
- Menuiseries aluminium isolantes (RE2020)
- Site clos avec portail motorisé, éclairage extérieur à détection, aire de stationnement avec places PMR
L'architecture soignée, la qualité des matériaux (bardage double peau, charpente métallique) et les équipements techniques (courant fort, fibre optique) font de ce parc un produit clé-en-main, modulable et performant, pensé pour accompagner durablement votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
Site : clos avec portail motorisé sur rail, aire de stationnement avec places PMR, alimentation courant fort, éclairage extérieur avec détecteur de présence.
Activités : charpente métallique, bardage double peau horizontal (isolant conforme RT 2012/RE2020), hauteur libre mini 6m, dallage finition quartz, portes sectionnelles de plain-pied manuelles (3 x 3,5), accès par porte vitrée (90 cm). Installation courant fort et éclairage extérieur.
Bureaux : en mezzanine, raccordement fibre optique, menuiseries alu oscillo-battantes (isolant RE2020).
Mezzanine : livrée brute sans escalier ni garde corps.
Surface RDC : 2366 m²
Surface terrain : 14000
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Situation/Transports :
SNCF Fleury-les-Aubrais
Autoroute A10
Transports en commun Bus lignes 6 et 50 (arrêt Bruères)
Route Tangentielle Est
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 1360372-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités209Ap. déb. Trx
RDC + 1AMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule A1A A1Activités280Ap. déb. Trx
RDCAActivités207Ap. déb. Trx
RDC + 1AMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule A2A A2Activités278Ap. déb. Trx
RDCAActivités207Ap. déb. Trx
RDC + 1AMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule A3A A3Activités278Ap. déb. Trx
RDCAActivités207Ap. déb. Trx
RDC + 1AMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule A4A A4Activités278Ap. déb. Trx
RDCAActivités154Ap. déb. Trx
RDC + 1AMezzanine56Ap. déb. Trx
Total Cellule A5A A5Activités210Ap. déb. Trx
RDCBActivités244Ap. déb. Trx
RDC + 1BMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule B3B B3Activités315Ap. déb. Trx
RDCBActivités244Ap. déb. Trx
RDC + 1BMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule B4B B4Activités315Ap. déb. Trx
RDCBActivités244Ap. déb. Trx
RDC + 1BMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule B5B B5Activités315Ap. déb. Trx
RDCBActivités221Ap. déb. Trx
RDC + 1BMezzanine71Ap. déb. Trx
Total Cellule B1B B1Activités292Ap. déb. Trx
RDCBActivités219Ap. déb. Trx
RDC + 1BMezzanine70Ap. déb. Trx
Total Cellule B2B B2Activités289Ap. déb. Trx
RDCBActivités210Ap. déb. Trx
RDC + 1BMezzanine75Ap. déb. Trx
Total Cellule B6B B6Activités285Ap. déb. Trx
Total3 135 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DE MONTARANSaran 45770

Transports en commun

Bustière

2119 m (soit 28 min à pied)

TramwayA

Les Aubrais

2319 m (soit 31 min à pied)

TramwayA

Lamballe

2409 m (soit 32 min à pied)

TramwayA

Jules Verne

2637 m (soit 35 min à pied)

TramwayA

Libération

3131 m (soit 42 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ORLEANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Saran

Loiret - Vente Local d'activités

Saran - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
ARTHUR LOYD ORLEANS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU