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Location Local d'activités 437 m² à 13 462 m²69100 Villeurbanne

À partir de
3 898 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 216 873 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs et innovants à louer à Villeurbanne, face au tramway

A la location, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en rez-de-chaussée et/ou étage avec des bureaux d'accompagnement. Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m². L'ensemble est certifié BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
Surface RDC : 3383 m²
Accès bâtiment : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
Equipements entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
4 à 6 lots disponibles par niveau.
Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
Tri phasé
Situation/Transports :
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air - Les Brosses »
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1269214-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Parties communes165
RDCActivités1 277
MezzanineActivités285
Total Cellule 0-01Activités1 727Réservé
RDCActivités354
RDCParties communes83
MezzanineActivités233
Total Cellule 0-02Activités670
Parties communes85
RDCActivités396
MezzanineActivités233
Total Cellule 0-03Activités714
Parties communes243
1Activités612
1Activités299
1Activités278
Total Cellule 1-01Activités1 432
Parties communes243
1Activités609
1Activités299
1Activités278
Total Cellule 1-02Activités1 429Réservé
2Activités612
2Activités299
2Activités278
2Activités244
Total Cellule 2-01Activités1 433
2Activités609
2Activités299
2Activités279
2Parties communes243
Total Cellule 2-02Activités1 430Réservé
3Bureaux650
3Bureaux299
3Bureaux279
3Parties communes211
Total Cellule 3-01Bureaux1 439Réservé
3Bureaux647
3Bureaux299
3Bureaux279
3Parties communes210
Total Cellule 3-02Bureaux1 435
4Bureaux342
4Terrasse232
4Parties communes107
Total Cellule 4-01Bureaux449
4Bureaux331
4Terrasse232
4Parties communes106
Total Cellule 4-02ABureaux437
Parties communes26
2Terrasse261
1Bureaux319
RDCActivités200
MezzanineMezzanine322
Total Cellule La Folie 0-01Activités867
Total14 187 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Conditions particulières à la location : BEFA
Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m²
Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m²
Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m²
Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m²
Parking en sus : 800 euros/U/an
Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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