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Location Local d'activités 437 m² à 7 437 m²69100 Villeurbanne

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 119 810 € HT/an
À partir de
3 879 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs et innovants à louer à Villeurbanne, face au tramway

A la location, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en rez-de-chaussée et/ou étage avec des bureaux d'accompagnement. Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m². L'ensemble est certifié BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
Surface RDC : 3383 m²
Accès bâtiment : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
Equipements entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
4 à 6 lots disponibles par niveau.
Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
Tri phasé
Situation/Transports :
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air - Les Brosses »
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1269214-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354
Étage RDC
Type Parties communes
Surfaces 83
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 233
Étage Total Cellule 0-02
Type Activités
Surfaces 670
Loyer 120 HT HC/m²/an
Type Parties communes
Surfaces 85
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 396
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 233
Étage Total Cellule 0-03
Type Activités
Surfaces 714
Loyer 120 HT HC/m²/an
Type Parties communes
Surfaces 243
Étage 1
Type Activités
Surfaces 612
Étage 1
Type Activités
Surfaces 299
Étage 1
Type Activités
Surfaces 278
Étage Total Cellule 1-01
Type Activités
Surfaces 1 432
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 2
Type Activités
Surfaces 612
Étage 2
Type Activités
Surfaces 299
Étage 2
Type Activités
Surfaces 278
Étage 2
Type Activités
Surfaces 244
Étage Total Cellule 2-01
Type Activités
Surfaces 1 433
Loyer 100 HT HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 647
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 299
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 279
Étage 3
Type Parties communes
Surfaces 210
Étage Total Cellule 3-02
Type Bureaux
Surfaces 1 435
Loyer 175 HT HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 342
Étage 4
Type Terrasse
Surfaces 232
Étage 4
Type Parties communes
Surfaces 107
Étage Total Cellule 4-01
Type Bureaux
Surfaces 449
Loyer 175 HT HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 331
Étage 4
Type Terrasse
Surfaces 232
Étage 4
Type Parties communes
Surfaces 106
Étage Total Cellule 4-02A
Type Bureaux
Surfaces 437
Loyer 175 HT HC/m²/an
Type Parties communes
Surfaces 26
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 261
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 319
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200
Étage Mezzanine
Type Mezzanine
Surfaces 322
Étage Total Cellule La Folie 0-01
Type Activités
Surfaces 867
Étage Total
Surfaces 8 162 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités354
RDCParties communes83
MezzanineActivités233
Total Cellule 0-02Activités670120 HT HC/m²/an
Parties communes85
RDCActivités396
MezzanineActivités233
Total Cellule 0-03Activités714120 HT HC/m²/an
Parties communes243
1Activités612
1Activités299
1Activités278
Total Cellule 1-01Activités1 432100 HT HC/m²/an
2Activités612
2Activités299
2Activités278
2Activités244
Total Cellule 2-01Activités1 433100 HT HC/m²/an
3Bureaux647
3Bureaux299
3Bureaux279
3Parties communes210
Total Cellule 3-02Bureaux1 435175 HT HC/m²/an
4Bureaux342
4Terrasse232
4Parties communes107
Total Cellule 4-01Bureaux449175 HT HC/m²/an
4Bureaux331
4Terrasse232
4Parties communes106
Total Cellule 4-02ABureaux437175 HT HC/m²/an
Parties communes26
2Terrasse261
1Bureaux319
RDCActivités200
MezzanineMezzanine322
Total Cellule La Folie 0-01Activités867
Total8 162 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Conditions particulières à la location : BEFA
Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m²
Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m²
Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m²
Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m²
Parking en sus : 800 euros/U/an
Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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