Location Local d'activités 369 m² à 1 257 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 369 m² à 1 257 m²Hightec 1, 9 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

À partir de

3 627 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 25 517 € HT/an

Locaux mixtes à louer

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité de location d'espaces professionnels au sein du parc d'activités Hightec 1, idéalement situé à Courtaboeuf, sur la commune de Villebon-sur-Yvette.
Nous proposons à la location trois lots mixtes, totalisant une surface de 1 257 m², avec la possibilité de division à partir de 369 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Le parc Hightec 1 bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et partenaires. En outre, le parc offre des services et des commodités de qualité, contribuant à un environnement professionnel agréable et fonctionnel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins professionnels.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : 197207-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RdC	Lot 1	Activités	444	Immédiate
RdC	Lot 10	Activités	444	Immédiate
RdC	Lot 7	Activités	369	Immédiate
Total			1 257 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Immeuble indépendant de 3.000 m² à vocation mixte et divisé en 10 lots
Lot rénové
Construction en charpente métallique
Façade bardage et châssis filant
Blocs sanitaires privatifs
Jumelages de lots possibles
Partie activités à 4,70m, avec portes marchandises
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1257 m²

Emplacement

9 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140

Nom de l'immeuble : Hightec 1

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 5 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

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