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Location Entrepôt 3 488 m²33440 Saint-Vincent-de-Paul

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 983 € HT/an
Taxe foncière : 36 983 €/an
27 041 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
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LOCAUX NEUFS AVEC 2 QUAIS DE CHARGEMENT

Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A10, à la RN89 ainsi qu'à la rocade bordelaise, facilitant les échanges vers Bordeaux, Libourne et l'ensemble des grands axes régionaux. Un emplacement privilégié pour optimiser vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes.
Le bâtiment, en excellent état général, offre des prestations de qualité adaptées à de nombreuses activités professionnelles.
Les espaces ont été conçus pour garantir des conditions de travail confortables et efficaces, offrant un environnement propice au bien-être des salariés et à la performance de votre activité.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
. Local d'activité avec entrepot de 3 498 m²
. Bardage métallique isolé
. Ossature métallique
. Charge au sol : 3t/ m²
. Hauteur sous plafond : de 7m à 7,5m
. Accès poids lourds
. Parking VL 39 places
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Auvent de chargement
. Grande aire de stockage extérieure / parking PL bétonnée : 1700 m²
. 2 quais niveleurs automatisés avec porte motorisée
. 2 porte sectionnelles motorisées : 3m (l) x 4m (h)
. Point d'eau dans l'entrepot
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Faux plafond et LED
. plinthes périphériques avec RJ 45
. Compteurs éléectrique et eau indépendant
39 places dont 1 PMR
Surface RDC : 3320,89 m²
Situation/Transports :
Bus Surin (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare-Inférieure (Gare SNCF)
Borne de recharge Freshmile France/LLWXZIRKDVJSOO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2181729-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités1 804,69Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCBureaux89Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
1Bureaux86,33Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1Entrepôts1 980,02Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avanceLOT 1
RDCActivités1 344Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCBureaux83,2Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
1Bureaux81,74Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2Entrepôts1 508,94Immédiate93 m²/an HT HC10,6 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avanceLOT 2
Total3 488,96 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 804,69
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 86,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 1
Type Entrepôts
Surfaces 1 980,02
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 344
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 83,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 81,74
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 2
Type Entrepôts
Surfaces 1 508,94
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 488,96 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Vincent-de-Paul 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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