Location Local d'activités 282 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 282 m²81 Rue Elisée Reclus, 69150 Décines-Charpieu

1 880 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 640 € HT/an

Taxe foncière : 3 360 €/an

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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons des locaux mixtes fonctionnels, adaptés à une activité tertiaire et technique.
Surface disponible :
141 m² de bureaux
141 m² de locaux d'activité
2 emplacements de stationnement privatifs
Conditions financières :
Loyer annuel : 22 560 Euros HT/HC/an
Charges annuelles : 3 640 Euros HT/an
Taxe foncière : 3 360 Euros HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'état des lieux : 300 Euros HT
Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT
Atouts :
Implantation au sein d'un parc tertiaire reconnu
Bonne desserte routière et accessibilité rapide
Locaux modulables offrant une répartition équilibrée entre bureaux et activité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 69_0016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Emplacement

81 Rue Elisée ReclusDécines-Charpieu 69150

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 18 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 4 min en voiture)

Décines Roosevelt

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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