Location Local d'activités 56 m² à 137 m²2 Avenue Des Bosquets, 78180 Montigny-le-Bretonneux

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS 137 m²
Montigny-le-Bretonneux (78) – Zone de l'Observatoire
Situé au cœur de la zone d'activités de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux, à proximité immédiate de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris.
Facilement accessible, il se trouve à quelques minutes de la gare et à proximité des axes routiers majeurs : A12, A13 et N12.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 137 m²
Local rénové, au sein d'un site sécurisé
Sanitaires privatifs avec accès indépendant
2 places de parking extérieures privatives
Conditions financières :
Loyer annuel : 117,16 € HT/m²
Loyer mensuel :
- 1 337,60 € HT
- 1 605,12 € TTC
Provisions pour charges : 260 € HT / mois
Taxe foncière : 110 € HT / mois (soit 8,22 €/m²/an)
Loyer mensuel total (charges comprises) : 1 917,12 € TTC
Modalités :
Paiement : mensuel ou trimestriel
Honoraires: 15% du loyer annuel HT et HC
Ce local est idéal pour une activité professionnelle recherchant un environnement dynamique, accessible et sécurisé.

Montigny-le-Bretonneux (78) – Zone de l'Observatoire
Situé au sein de la zone d'activités de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux, à proximité immédiate de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris.
Le site est facilement accessible, à quelques minutes de la gare et desservi par les principaux axes routiers : A12, A13 et N12.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 56,89 m²
Dont 14,30 m² de parties communes
Situé au 1er étage avec ascenseur (accès PMR)
Bureau au sein d'un site entièrement rénové et sécurisé
Sanitaires privatifs doubles (avec clés) situés dans un couloir commun
Accès à un sanitaire PMR commun
2 places de parking extérieures privatives
Conditions financières :
Loyer annuel : 99,36 € HT/m²
Loyer mensuel :
- 471,03 € HT
- 565,24 € TTC
Provisions pour charges : 196 € HT / mois
Taxe foncière : 46 € HT / mois (9,70 €/m²/an)
Taxe bureaux : 50 € HT / mois (10,54 €/m²/an)
Loyer mensuel total (charges comprises) : 761,24 € TTC
Modalités :
Paiement : mensuel ou trimestriel
Honoraires: 15% du loyer annuel HT et HC
Ce bureau est idéal pour une activité tertiaire recherchant un environnement professionnel, fonctionnel et bien desservi.
Il existe aussi 2 autres bureaux de disponibles:
- un bureau de 86,92 m² disponible le 30/11/2026
- un bureau de 76,80 m² disponible le 30/09/2026