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Vente Commerce 84 m²78600 Maisons Laffitte

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,86 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 657 €/an

388 000 €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

Actif mixte commerce + habitation – Emplacement n°1
Situé au cœur de Maisons-Laffitte. commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris. cet actif bénéficie d'un environnement dynamique et d'un fort pouvoir d'attractivité.
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés. idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage. garantissant visibilité et stabilité locative.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 84 m²
• Commerce en rez-de-chaussée : 51.9m²
• Appartement au 1er étage : 32.17 m²
• Deux caves (commerce + habitation)
• Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée
Situation locative :
• Bien vendu occupé
• Loyer annuel : 33 600€ HT HC (soit 2 700 € HT HC / mois)
Charges annuelles 2000€
Taxe fonciere 1925 €
Atouts :
• Emplacement prime sur axe passant
• Environnement commerçant dynamique
• Mixité commerce / habitation sécurisante
• Ville à forte demande locative
• Accessibilité rapide à Paris (RER A)
Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé. avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l'Ouest parisien.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas PARIGOT +33675577350

Référence : 86977956B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Murs occupés
Axe commerçant
Surface en RDC : 51.9 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Emplacement

Maisons Laffitte 78600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SESAME PARTNERS

215 bis Boulevard Saint-Germain

75007 Paris

SESAME Partners est une société immobilière complète spécialisée dans les propriétés résidentielles, commerciales et commerciales. SESAME Partners propose des services tels que l'évaluation immobilière, la recherche de locataires ou d'acheteurs, la négociation et la rédaction de baux, en guidant les clients tout au long du processus de location ou de vente. Pour les clients de détail, ils soutiennent les marques nationales et internationales dans le développement de sites et les transferts d'activité.

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