Vente Commerce 300 m²59280 Armentieres

806 400 €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE - 300 M2 DEJA LOUÉS - ENSEIGNE NATIONALE - ARMENTIERES

Sur la ville d'Armentières, en périphérie, sur l'axe passant proche du pôle d'activités EUROLYS , nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux loués très bien placés à vendre.
Investissez sur ces murs de qualité avec un locataire national, investissement sein dans un local de haute qualité situé sur une des artères principales très recherché par les enseignes nationales.
À Vendre murs commerciaux loués, pour une surface globale de commerces avec réserves d'environ 300 m2, louée à une enseigne nationale et idéalement situé.
Composé comme suit : Espace Bureaux/Accueil d'environ 67 m2, un espace atelier d'environ 198m2 et locaux sociaux d'environ 33 m2.
L'actif propose une rentabilité affichée de 6,3 % actes en mains et des conditions juridiques, locatives et financières sécurisées. Toutes les charges de fonctionnement et taxe foncière sont re facturés.
Placement garanti.
Loyer : 50.908 € HT/an Hors charges actuellement
Prix de vente : 720.000 € Hors droits
Frais de notaire à 7 %
Honoraires de négociation : charge vendeur
Prix acte en mains : 806.400 € acte en mains soit 6,3 % acte en mains de rentabilité (prix à discuter selon les conditions suspensives)
Une question ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 01 84 79 59 59. Prestations : Locaux en très bon état, bail neuf, bureaux refaits par le locataire.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Accueil
Locaux en très bon état, bail neuf, bureaux refaits par le locataire.

Emplacement

Armentieres 59280
Autoroute A1 à proximité directe

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JEREMY DA COSTA

27 Place de la Madeleine
75008 Paris
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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