Vente commerces Dunkerque - 5 annonces

Steward immobilier vous propose à la vente un local commercial de 450 m2.

Localisation : Situé à seulement 300 mètres du supermarché E.Leclerc de Rosendaël, ce local commercial offre un cadre de vie. Vous trouverez également des commerces de proximité à deux pas, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Au coeur de la région, vous êtes à seulement 5 minutes de Malos-les-Bains et de sa magnifique plage

Conditions :
Prix de vente HAI : 320 000Euros
Honoraires d'agence TTC: 20 000Euros
Prix de vente net vendeur : 300 000Euros

Taxe foncière : environ 5 500 Euros

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Local commercial à vendre/à louer, emplacement commercial Emplacement n°1 Dunkerque
La ville de Saint pol sur mer fait partie de la communauté de commune de Dunkerque et compte environ 200 000 habitants et s'étend sur 17 communes
La zone commerciale de Carrefour Saint Pol bénéfice d'une grosse densité d'habitation, et d'un accès très simple et direct entre le centre-ville de Dunkerque et l'accès à L'A25 et l'16 en direction de Lille, Clais ou la Belgique.
La zone commerciale comprend les enseignes suivantes à proximité : Conforama, Ixina, B&M, Chaussea, Smith Toys, KFC, Action, Tom&CO, Aldi, basic fit
Nous proposons plusieurs possibilité de découpe dans la cellule afin de réaliser votre point de vente.
Cellule disponible de
Local commercial avec fluides en attente, parking, belle vitrine et environnement commercial.
Conditions financières :
Loyer annuel : nous consulter
Prix de vente : 2.000.000 € Net vendeur
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Frais de division : participation aux frais de division à prévoir pour 20.000 € HT
Taxe foncière : provision de 8 € HT/M2/AN à la charge du preneur
Charge locatives : Prévoir à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation :
Location : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence
Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur hors droits hors honoraires Prestations : Parking VL (305 m2), RDC belle surface de vente en, R+1 et R+2 en bureaux, Stockage

Eric DANCOISNE vous propose un FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – DUNKERQUE CENTRE-VILLE

Prix de vente : 275 000 € FAI
Type : Fonds de commerce – Restaurant
Emplacement : Centre-ville de Dunkerque (59)
Surface commerciale : env. 100 m²
Capacité : 65 couverts en salle + 20 en terrasse

Licence IV incluse

Situation géographique exceptionnelle :
Restaurant situé en plein cœur de Dunkerque, dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité immédiate d'une des places principales de la ville. Fort passage piéton et flux régulier jour et nuit, avec un environnement dynamique (bars, restaurants, commerces de proximité).

Exploitation actuelle :
Ouvert uniquement le midi, de 12h à 15h, 6 jours sur 7
Fermé le dimanche et le soir
Clientèle fidèle et régulière
Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Atouts principaux :
Licence IV incluse dans la vente
Possibilité de développer une activité de bar en soirée
Environnement propice à une ouverture élargie et à un chiffre d'affaires en croissance rapide
Masse salariale représentant 50 % du CA, permettant une rémunération confortable pour un couple exploitant tout en optimisant le résultat fiscal

Analyse financière :
CA 380.000€, cohérent avec une activité du midi uniquement
EBE retraité : 98.360€

Profil recherché :
Repreneur professionnel ou couple souhaitant s'implanter dans un établissement prêt à travailler, avec un fort potentiel d'évolution. Idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou de bistrot/bar à ambiance.

Contact et informations complémentaires :
Dossier complet, photos, visite virtuelle et visites sur demande.

Confidentialité assurée après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.910897

Je vous propose ce fonds de commerce qui se situe dans l'agglomération de Dunkerque.
Cette boulangerie développe un chiffre d'affaires de 230000€.
Elle dispose de tout le matériel nécessaire en bon état. Une évolution est possible en snacking et traiteur.
Ce bien dispose également d'une habitation avec deux chambres.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Réf.909124

DUNKERQUE (59) Boulangerie - Pâtisserie

Cette superbe Boulangerie Pâtisserie, située sur un emplacement numéro 1 plus à proximité de nombreux commerce(fruitier, boucherie..) , est équipée en quasi totalité avec du matériel haut de gamme. Elle est dotée d'un magnifique magasin permettant de mettre en valeur au mieux votre production.

Son CA approche régulièrement les 500 000€ (hors période de travaux). Elle n'est pas poussée à son maximum , il existe de réels possibilités d'évolution (snacking, pâtisserie et baguettes)pour un professionnel du secteur justifiant d'un première expérience réussie. On peut noter un EBE moyen sur les trois dernières années de 75 000€ qui peut être amélioré en travaillant les marges.

Je vous accompagne pour monter votre dossier du début jusqu'à la signature de l'acte authentique( compromis , prévisionnel, rendez-vous bancaire, prêt d'honneur...)

Les murs sont potentiellement à vendre au prix de 420 000€ HAI;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.893473