A vendre, murs commerciaux à Vannes idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Ce local commercial d'environ 130 m² représente une belle opportunité d'investissement immobilier, avec un rendement locatif estimé à 7 %, un emplacement de qualité et un fort potentiel de valorisation.
Les atouts du bien
- Emplacement de premier choix au coeur de Vannes
- Surface totale d'environ 130 m²
- Environ 55 m² de surface commerciale
- Trois bureaux ou salles de soins avec points d'eau
- Belle hauteur sous plafond
- Grande vitrine offrant une bonne visibilité
- Sanitaires accessibles PMR
- Locaux facilement adaptables à différents projets
- Prix : 320 000 euros net vendeur (+ 25 600 euros HT d'honoraires)
Situé dans un immeuble de caractère, ce local commercial à vendre à Vannes convient à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom ou commerce spécialisé.
L'agencement actuel offre une surface d'accueil ou de vente complétée par trois pièces indépendantes équipées de points d'eau. Cette configuration permet une installation rapide ou un réaménagement selon les besoins du futur occupant.
La belle hauteur sous plafond, la façade vitrée et la qualité de l'emplacement sont autant d'atouts qui favorisent l'attractivité du local auprès des locataires comme des utilisateurs.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec rendement, qu'à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur dynamique du centre de Vannes.
Rare sur le marché, ce local commercial combine une adresse reconnue, une bonne visibilité, une utilisation polyvalente et un potentiel de valorisation à long terme.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
