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Vente Bureaux 72 m²45000 Orléans

209 000 €
Honoraires acquéreur : 8 333 € HT
Charges de copropriété : 400 € HT
Taxe foncière : 1 360 €/an
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disponible de suite

Murs Local Pro - 72 M² - Hyper centre - Recouvrance - RDC

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale.
L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés.
Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée.
Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros.
Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate.
L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com
Disponibilité : Immédiate
Référence : VCO20000157
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1750
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Au rdc d'un Immeuble XVIII ème Orléans centre et disposant d'une très belle façade, ces locaux sont adaptés à une profession libérale. Immeuble chargé d'histoire. Accès directement sur rue. Pas de travaux de copropriété à envisager.

Emplacement

Orléans 45000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Nicolas Lardeux

33, Rue Ladureau
45000 Orléans
L'agence immobilière OLYMPIA IMMOBILIER est une agence indépendante située à Orléans est spécialisée en Biens d'exception et Biens d'entreprises.
Olympia Immobilier rayonne sans restriction sur toute la région centre et Paris grâce à son indépendance de toute franchise de réseau immobilier.
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