Location Bureaux 269 m²RUE DES MURLINS, 45000 Orleans

2 700 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 4 934 €/an
Bien également à vendre
440 000 €

A vendre ou A louer, 270 m2 de bureaux - Proche quartier Dunois / Faubourg Bannier

A proximité du centre-ville d'Orléans et du quartier Dunois, Arthur Loyd propose à la location et à la vente, un plateau de bureau d'environ 270 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble exclusivement tertiaire et dont la configuration est la suivante :
une entrée
10 bureaux
1 salle de réunion
un local informatique et une salle d'archives
un double sanitaire dont un coin kitchenette
3 stationnements.
Chauffage collectif
Fibre optique
Volets roulants (patio)
Tableau électrique neuf
Situation/Transports :
Transports en commun Pont des Murlins (Bus 4 et 18)
Transports en commun Pasteur-Caban (Bus 1)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
Vélo+ Dunois
Transports en commun Dunois (Bus 25)
La Poste Orleans Place Dunois (Agence postale communale)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1386435-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux269,961er juillet 2025
Total269,96 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : ... par an comprenant les charges générales et les charges d'entretien des communs.

Emplacement

RUE DES MURLINSOrleans 45000

Transports en commun

Bannier

91 m (soit 1 min à pied)

Bus45

Coligny

237 m (soit 3 min à pied)

TramwayA

Louis Braille

470 m (soit 6 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.

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