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Location Local d'activités 1 461 m² à 10 347 m²Rue Gustave Eiffel, 91420 Morangis
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 82 776 € HT/an
À partir de
19 129 € HT-HC/mois
157 € HT-HC/m²/an
NOUVEAU PARC D'ACTIVITÉ - LIVRAISON 2ÈME TRIMESTRE 2027
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2177187-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BÂTIMENT A A1 | Bureaux | 322 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||||
| Rdc | BÂTIMENT A A1 | Activités | 2 640 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||||
| Total Cellule LOT A1 | BÂTIMENT A LOT A1 | Activités | 2 962 | 2T 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | LOT A1 | ||||||
| 1 | BÂTIMENT A A2 | Bureaux | 322 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A2 | ||||||||||
| Rdc | BÂTIMENT A A2 | Activités | 2 640 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A2 | ||||||||||
| Total Cellule LOT A2 | BÂTIMENT A LOT A2 | Activités | 2 962 | 2T 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | LOT A2 | ||||||
| 1 | BÂTIMENT A A3 | Bureaux | 322 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||||
| Rdc | BÂTIMENT A A3 | Activités | 2 640 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||||
| Total Cellule LOT A3 | BÂTIMENT A LOT A3 | Activités | 2 962 | 2T 2027 | 155 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | LOT A3 | ||||||
| 1 | BÂTIMENT B | Bureaux | 278 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | BÂTIMENT B | Activités | 1 183 | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Bât indépendant | BÂTIMENT B Bât indépendant | Activités | 1 461 | 2T 2027 | 170 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Bât indépendant | ||||||
| Total | 10 347 m² |
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A A1
Type Bureaux
Surfaces 322
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A A1
Type Activités
Surfaces 2 640
Étage Total Cellule LOT A1
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A1
Type Activités
Surfaces 2 962
Disponibilité 2T 2027
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A A2
Type Bureaux
Surfaces 322
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A A2
Type Activités
Surfaces 2 640
Étage Total Cellule LOT A2
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A2
Type Activités
Surfaces 2 962
Disponibilité 2T 2027
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT A A3
Type Bureaux
Surfaces 322
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT A A3
Type Activités
Surfaces 2 640
Étage Total Cellule LOT A3
Bâtiment BÂTIMENT A LOT A3
Type Activités
Surfaces 2 962
Disponibilité 2T 2027
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Bureaux
Surfaces 278
Étage Rdc
Bâtiment BÂTIMENT B
Type Activités
Surfaces 1 183
Étage Total Cellule Bât indépendant
Bâtiment BÂTIMENT B Bât indépendant
Type Activités
Surfaces 1 461
Disponibilité 2T 2027
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 10 347 m²
Caractéristiques
Bâtiment
- Divisible
- Accès plain-pied
- État du bien : Programme neuf
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Parking
Emplacement
Rue Gustave EiffelMorangis 91420
Transports
Chilly-Mazarin
3 km (soit 9 min en voiture)
40Th St & Filbert St
3 km (soit 9 min en voiture)
Gravigny Balizy
3 km (soit 6 min en voiture)
Savigny-Sur-Orge
3 km (soit 5 min en voiture)
Petit Vaux
4 km (soit 5 min en voiture)
Porte De L'essonne
4 km (soit 5 min en voiture)
Épinay-Sur-Orge
4 km (soit 6 min en voiture)
Aéroport : Paris Orly
8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International
48 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Essonne - Location Local d'activités
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- Saint-Michel-sur-Orge (28)
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- Sainte-Geneviève-des-Bois (15)
- Longjumeau (12)
- Viry-Châtillon (11)
- Épinay-sur-Orge (10)
- Arpajon (10)
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- Verrières-le-Buisson (9)
- Athis-Mons (9)
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- Ris-Orangis (7)
- Orsay (6)
- Igny (4)
- Savigny-sur-Orge (3)
- Étampes (3)
- Dourdan (2)
- Épinay-sous-Sénart (2)
- Draveil (2)
- Yerres (1)
