Vente Local d'activités 2 354 m²Impasse du Coudrais, 44140 Montbert

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Nouveau village d’entreprises à Montbert (44) – Cellules artisanales à vendre dans le parc de la Bayonne

Belle opportunité - Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert. Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME. Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 celules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins. Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage. Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires). Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente. Honoraires : 4% HT (4.8 % TTC) du prix de vente HT à la charge du preneur en sus.
Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026
SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Disponibilité : 4ème trimestre
Référence : V2147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de surfaceSurface total
RDC + MezzanineLocal d'activité285,77
RDC + MezzanineLocal d'activité285,77
RDC + MezzanineLocal d'activité148,51
RDC + MezzanineLocal d'activité147,11
RDC + MezzanineLocal d'activité147,11
RDC + MezzanineLocal d'activité190,30
RDC + MezzanineLocal d'activité317,67
RDC + MezzanineLocal d'activité208,16
RDC + MezzanineLocal d'activité208,16
RDC + MezzanineLocal d'activité208,16
RDC + MezzanineLocal d'activité208,16

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
Aménagement paysagé
Couverture en bac acier monopente
Façade bardage double peau
Livré brut de béton, fluides en attente
Menuiseries alu
Murs coupe feu
Ossature : Métallique
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Parking inclus
Possibilité de grouper les lots

Emplacement

impasse du CoudraisMontbert 44140
SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Philippe SIMON

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours.
Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier.
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