Vente Commerce 211 m² à 477 m² - Photo 1

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Vente Commerce 211 m² à 477 m²77600 Chanteloup-en-Brie

À partir de

1 300 001 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Opportunité d'investissement - 6,5 % sécurisé Locataires nationaux - Actif clé en main

(image non contractuelle)
Investisseur Immo vous propose une opportunité rare d'investissement locatif, composée de deux locaux commerciaux idéalement situés, entièrement loués à des enseignes nationales de premier plan.
Cet actif sécurisé génère près de 90 000 euros de revenus locatifs annuels HT/HC, offrant une rentabilité attractive et pérenne.
Enfin, toutes les charges et taxes sont refacturées aux locataires, assurant une gestion optimisée et sans contrainte pour l'investisseur.
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
ERP
Ventilation double-flux
Date d'effet du bail :31/03/2014
Date de fin de bail :31/03/2032
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Situation/Transports :
Bus Les Rougeriots (2222, 2224)
Borne de recharge BornEco/6763e993d6bca0c17d9b7f43 (Bornes de recharge)

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : 2158762-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Locaux Commerciaux	266	Immédiate
	Locaux Commerciaux	211	Immédiate
Total		477 m²

Caractéristiques

Vidéosurveillance

Emplacement

Chanteloup-en-Brie 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

Vente Commerce 211 m² à 477 m²77600 Chanteloup-en-Brie

Opportunité d'investissement - 6,5 % sécurisé Locataires nationaux - Actif clé en main

Caractéristiques

Immeuble

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Seine-et-Marne - Vente Locaux commerciaux

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