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Vente Local d'activités 670 m²91700 Villiers-sur-Orge

1 200 000 €
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Opportunité d'investissement - A Vendre Bâtiment indépendant de 670 m² loué - Villiers-sur-Orge (91)

EVOLIS vous propose une excellente opportunité d'investissement à Villiers-sur-Orge : l'acquisition d'un bâtiment indépendant d'une surface totale de 670 m². L'actif est actuellement loué et génère un revenu immédiat avec un loyer annuel de 79 200 euros HT-HC. Ce bâtiment se distingue par ses prestations techniques optimales, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes.
L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation flexible de l'espace vertical. Une porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 3,50 mètres facilite l'accès, avec possibilité d'ajouter deux portes supplémentaires pour optimiser les flux logistiques. Le sol, résistant à 3 tonnes/m², convient aux activités industrielles lourdes. Cinq places de parking privatives et un terrain arrière offrent des possibilités d'extension ou de stockage extérieur.
. Bâtiment indépendant
. Terrain à l'arrière du bâtiment
. Porte sectionnelle motorisée de 4,50 mètres x 3,50 mètres
. Possibilité d'ajouter 2 portes sectionnelles
. Hauteur maximale sous poutre de 6 mètres
. Résistance au sol de 3 tonnes/m²
. Entrepôt lumineux
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Alimentation électrique en triphasé
. Chauffage au gaz
. Eclairage LED
. Faux plafond
. Local technique
. Fibre optique
. Sol PVC
. Salle de détente
. Kitchenette
. Sanitaires
. Vestiaires
. 5 places de parking privatives
Surface RDC : 670 m²
Situation/Transports :
Bus 4516, 4517, DM6A, DM6B
RER Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, Gare d' Épinay-sur-Orge ( RER C)
Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge)
Autoroute A 10 (Entrée), A 10, A 6 (Sortie), A 6 (Entrée Avenue de la Division Leclerc)
Route N104, N20
Référence : 2186779-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 490
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 180
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 670
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 670 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités490
RDCBureaux180
Total CelluleActivités670Immédiate
Total670 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villiers-sur-Orge 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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