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Location Bureaux 60 m²22400 Lamballe

1 200 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - LAMBALLE

À louer à Lamballe – local commercial d'environ 60 m² – Belle visibilité avec vitrine.
Découvrez ces locaux classés ERP 5ème catégorie, situés au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine pour une visibilité optimale. L'espace se compose d'un bureau commercial spacieux avec un point d'eau dans la pièce principale.
Profitez d'un accès direct à la RN12 et de la proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant vos déplacements professionnels.
Points forts : locaux fibrés, accès rapide aux commerces et écoles à pied, emplacement stratégique sur rond-point.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiate

Référence : 8332-27747

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Local commercial	60	240

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : État d'usage

Etage(s) du bien ici présenté : RdC
Chauffage - partie bureaux : électrique
Locaux fibrés
Accès 4 voies immédiat
Proximité Gare SNCF
renseignements et dossier complet sur demande.
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 1840
Point d'eau dans pièce principale
Etat : Locaux de seconde main
ERP : 5 ème catégorie
Accès mobilité réduite

Emplacement

Lamballe 22400

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 22 et 35

Blot Entreprise 35-22

93 Avenue Henri Fréville CS 50815

35208 RENNES Cedex 2

Nos agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Brieuc, Saint-Malo et Rennes, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le 22 et le 35 :
- Investissement
- Achat/Location de bureaux
- Achat/Location de locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques
- Achat/Location de locaux commerciaux
- Achat de terrains
- Immeubles clés en mains.
Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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