OPPORTUNITÉ RARE À Léguevin ENSEMBLE DE LOCAUX PROFESSIONNELS (49 m2)
Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement moderne et stratégique
Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et récente, sur un axe très fréquenté, cet ensemble de deux locaux professionnels neufs bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre parfaitement adapté aux professions libérales et aux activités para médicales
Description du bien
Cet ensemble se compose de :
o Un local de 18 m2 en une seule pièce
o Un local de 31 m2, très lumineux
o Locaux contigus pouvant être complémentaire facilement
o Surface totale possible : environ 49 m2
2 locaux qui peuvent créer ensemble un espace collaboratif, parfaitement adaptable à votre projet
Un environnement professionnel premium
- Immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles
- Accès sécurisé par digicode
- Couloirs communs aménageables en salle d'attente
- Grand parking commun (plusieurs dizaines de places)
- Accès simple et fluide pour la clientèle
Un véritable atout pour les professions médicales, paramédicales ou libérales.
État & potentiel
- Locaux neufs
- Travaux d'aménagement estimés à environ 25 000 EUR
- Possibilité de fusionner l'ensemble en créant une porte communiquante entre les 2 lots
- Liberté totale pour créer un espace intérieur à votre image
Destinations idéales :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Bien-être, soins, thérapies
- Bureaux et services
Prix :
195 000 EUR FAI
(incluant 17 000 EUR de frais d'agence)
Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf et sécurisé
- Pour une même activité ou 2 différentes
- Valorisation patrimoniale
Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
