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Location Commerce 349 m²69400 Gleizé

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

4 947 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Opportunité rare sur le secteur !

GLEIZE- PROGRAMME TERRE DE VIGNES
Omnium vous propose à l' acquisition ou à la location, au sein d'un programme neuf, 3 locaux commerciaux d'environ 80, 120 et 150 m² environ.
Au pieds d'un immeuble de 83 logements, livrés brut, vitrines posées et fluide en attente.
L'activité de restauration est possible sur les locaux 2 et 3 ( possibilité de les jumeler).
Des parkings extérieurs et sous-sol dédiés aux commerces ..
Axe très passant et belle visibilité : 12 000 véhicules/jours.
Contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements.
Les accès à proximité sont nombreux.
En voiture, à 10 min* de Villefranche-sur-Saône, à 40 min* de Lyon par l'A6
et à 40 min* de Mâcon par l'A6
En bus des arrêts à 550 m* / et pieds de la résidence avec les Lignes 1 , 4,6, 7 :
En Train, la Gare de Villefranche-sur-Saône
est à 7 min* en voiture, vers Lyon Part-Dieu en 20 min* et vers Mâcon en 21 min*
En avion, l' Aéroport international de
Saint-Exupéry à 40 min* en voiture
Liaisons nationales, internationales,
et low cost

Type de contrat : 3-6-9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1398943-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	COMMERCE 3	Locaux Commerciaux	148,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 950 m² HD	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 3
RDC	COMMERCE 2	Locaux Commerciaux	121	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 950 m² HD	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 2
RDC	COMMERCE 4	Locaux Commerciaux	79,5	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	1 950 m² HD	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 4
RDC	COMMERCE 2 EXT	Parkings	-	Immédiate	47 HT/HC/place/mois	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	5 500 place HT	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 2 EXT
RDC	COMMERCE 2 INT	Parkings	-	Immédiate	88 HT/HC/place/mois	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	14 500 place HT	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 2 INT
RDC	COMMERCE 3 EXT	Parkings	-	Immédiate	47 HT/HC/place/mois	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	5 500 place HT	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 3 EXT
RDC	COMMERCE 3 INT	Parkings	-	Immédiate	88 HT/HC/place/mois	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	14 500 place HT	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 3 INT
RDC	COMMERCE 4 EXT	Parkings	-	Immédiate	47 HT/HC/place/mois	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	5 500 place HT	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 4 EXT
RDC	COMMERCE 4 INT	Parkings	-	Immédiate	88 HT/HC/place/mois	15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	14 500 place HT	3 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	COMMERCE 4 INT
Total			349,2 m²
4 2 4 2 2 1

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 3

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 148,7

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 2

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 121

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 4

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 79,5

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 2 EXT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 47 HT/HC/place/mois

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 2 INT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 88 HT/HC/place/mois

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 3 EXT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 47 HT/HC/place/mois

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 3 INT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 88 HT/HC/place/mois

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 4 EXT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 47 HT/HC/place/mois

Étage RDC

Bâtiment COMMERCE 4 INT

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 88 HT/HC/place/mois

Étage Total

Surfaces 349,2 m²

Étage 4 2 4 2 2 1

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 349 m²
ERP
État du bien : Programme neuf
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Parking

Extraction

- De belles hauteurs sous plafond 3,55m,
- Les locaux sont classés en ERP 5ème catégorie de type M,
- Fluides en attente avec gaines VMC et gaine chaude suivant local,
- Portes et menuiseries thermolaquées, avec vitrages anti-effraction,
- Grilles pour équipements techniques en façades et emplacement
pour enseignes,
- Terrasses/espaces extérieurs,
- Totem de signalisation des commerces à l'entrée.
Surface RDC : 349 m²
Extracteur de fumées : oui

Emplacement

Gleizé 69400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OMNIUM

25 Rue Du Plat

69002 Lyon

Fort de 75 ans d'expérience, le cabinet OMNIUM est spécialisé dans l'immobilier commercial et intervient à Lyon et dans les environs. Leader dans la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et industriels connu et reconnu par des milliers d'entreprises, de commerçants et d'artisans. OMNIUM se défend comme le meilleur partenaire pour ses futurs clients en termes d'établissements tertiaires, commerciaux et industriels. Vente d'entreprises, locaux commerciaux, location, achat, transfert de droits de bail, estimation... ils apportent une réponse professionnelle à vos projets immobiliers. OMNIUM travaille avec les investisseurs, les utilisateurs, les propriétaires/bailleurs et les institutions grâce à son approche sur mesure, à ses analyses techniques et à ses capacités de conseil et d'assistance.

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Location Commerce 349 m²69400 Gleizé

Opportunité rare sur le secteur !

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

OMNIUM

Rhône - Location Locaux commerciaux