Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 360 m² à 8 618 m²69200 Venissieux

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

PARC D'ACTIVITE DE 21 000 m² A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un bâtiment neuf et innovant, livré courant 2026, idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au Tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.
Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle à forte valeur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.
Les cellules du R+1 disposent d'une rampe d'accès adaptée aux VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes, ainsi que d'un quai commun. Les livraisons en PL 38 T sont facilitées grâce aux quatre monte-charges de 2 tonnes chacun.
Les prestations d'activités sont particulièrement qualitatives, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, une hauteur de 4 mètres sous mezzanine, une dalle renforcée à 1,5 tonne par mètre carré et des portes sectionnelles de format 4 × 3,5 mètres.
Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : courant 2026
Référence : 69_009543
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface Activités (m²)Surface Mezzanine bureaux (m²)Qote-Part parties communes (m²)Total surface (m²)
I577188,7037,52803,22
J391,2087,2023,44501,84
K338,5077,3020,37436,17
L301,2083,5018,85403,55
M364,3083,6021,94469,84
N364,8083,1021,94469,84
O299,3080,5018,61398,41
P364,8083,5021,96470,26
Q363,3083,5021,89468,69
R298,3083,4018,70400,40
S571,30128,3034,28733,88
T448,30122,2022,72593,22
U285,3081,0014,59380,89
V340,2098,9017,49456,59
W370,10102,0018,80490,90
X288,8081,3014,74384,84
Y265,1081,3013,79360,19
Z298,8082,1015,17396,07

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- ACTIVITES
- Hauteur libre jusqu'à 7m ; 4m sous mezzanine
- Résistance charge au sol : 1,5T/m²
- 4 monte-charges d'une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet afin de permettre l'approvisionnement des cellules du R+1 depuis des 38 T.
- Porte sectionnelle 4*3,5m
- Dallage béton quartzé
- Rampe d'accès pour les porteurs jusqu'à 7,5T
- Eclairages LED
- Trappes de désenfumage
- Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur
- BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés)
- Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
- Règlementation RE2020
- Certification BREEAM Very Good
- Labellisation BiodiverCity Construction
- Système GTB classé A
- 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques
- Vidéosurveillance du site avec 12 caméras
- Système de sécurité incendie de type 4

Emplacement

Venissieux 69200
Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Hugo VALLEE

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Vénissieux

Rhône - Location Local d'activités

Vénissieux - Autres recherches

Contacter l'agence

VALORIS REAL ESTATE
4.7
(62 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU