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Location Local d'activités 360 m² à 8 618 m²3 Rue Louis Blanc, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter
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PARC D'ACTIVITE DE 21 000 m² A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un bâtiment neuf et innovant, livré courant 2026, idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au Tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.
Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle à forte valeur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.
Les cellules du R+1 disposent d'une rampe d'accès adaptée aux VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes, ainsi que d'un quai commun. Les livraisons en PL 38 T sont facilitées grâce aux quatre monte-charges de 2 tonnes chacun.
Les prestations d'activités sont particulièrement qualitatives, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, une hauteur de 4 mètres sous mezzanine, une dalle renforcée à 1,5 tonne par mètre carré et des portes sectionnelles de format 4 × 3,5 mètres.
Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_009543
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot I
Surface Activités (m²) 577
Surface Mezzanine bureaux (m²) 188,70
Qote-Part parties communes (m²) 37,52
Total surface (m²) 803,22
Nombre de stationnement 8
Batiment - Lot J
Surface Activités (m²) 391,20
Surface Mezzanine bureaux (m²) 87,20
Qote-Part parties communes (m²) 23,44
Total surface (m²) 501,84
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot K
Surface Activités (m²) 338,50
Surface Mezzanine bureaux (m²) 77,30
Qote-Part parties communes (m²) 20,37
Total surface (m²) 436,17
Nombre de stationnement 6
Batiment - Lot L
Surface Activités (m²) 301,20
Surface Mezzanine bureaux (m²) 83,50
Qote-Part parties communes (m²) 18,85
Total surface (m²) 403,55
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot M
Surface Activités (m²) 364,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 83,60
Qote-Part parties communes (m²) 21,94
Total surface (m²) 469,84
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot N
Surface Activités (m²) 364,80
Surface Mezzanine bureaux (m²) 83,10
Qote-Part parties communes (m²) 21,94
Total surface (m²) 469,84
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot O
Surface Activités (m²) 299,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 80,50
Qote-Part parties communes (m²) 18,61
Total surface (m²) 398,41
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot P
Surface Activités (m²) 364,80
Surface Mezzanine bureaux (m²) 83,50
Qote-Part parties communes (m²) 21,96
Total surface (m²) 470,26
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot Q
Surface Activités (m²) 363,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 83,50
Qote-Part parties communes (m²) 21,89
Total surface (m²) 468,69
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot R
Surface Activités (m²) 298,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 83,40
Qote-Part parties communes (m²) 18,70
Total surface (m²) 400,40
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot S
Surface Activités (m²) 571,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 128,30
Qote-Part parties communes (m²) 34,28
Total surface (m²) 733,88
Nombre de stationnement 7
Batiment - Lot T
Surface Activités (m²) 448,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 122,20
Qote-Part parties communes (m²) 22,72
Total surface (m²) 593,22
Nombre de stationnement 7
Batiment - Lot U
Surface Activités (m²) 285,30
Surface Mezzanine bureaux (m²) 81,00
Qote-Part parties communes (m²) 14,59
Total surface (m²) 380,89
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot V
Surface Activités (m²) 340,20
Surface Mezzanine bureaux (m²) 98,90
Qote-Part parties communes (m²) 17,49
Total surface (m²) 456,59
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot W
Surface Activités (m²) 370,10
Surface Mezzanine bureaux (m²) 102,00
Qote-Part parties communes (m²) 18,80
Total surface (m²) 490,90
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot X
Surface Activités (m²) 288,80
Surface Mezzanine bureaux (m²) 81,30
Qote-Part parties communes (m²) 14,74
Total surface (m²) 384,84
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot Y
Surface Activités (m²) 265,10
Surface Mezzanine bureaux (m²) 81,30
Qote-Part parties communes (m²) 13,79
Total surface (m²) 360,19
Nombre de stationnement 5
Batiment - Lot Z
Surface Activités (m²) 298,80
Surface Mezzanine bureaux (m²) 82,10
Qote-Part parties communes (m²) 15,17
Total surface (m²) 396,07
Nombre de stationnement 5
Batiment - LotSurface Activités (m²)Surface Mezzanine bureaux (m²)Qote-Part parties communes (m²)Total surface (m²)Nombre de stationnement
I577188,7037,52803,228
J391,2087,2023,44501,845
K338,5077,3020,37436,176
L301,2083,5018,85403,555
M364,3083,6021,94469,845
N364,8083,1021,94469,845
O299,3080,5018,61398,415
P364,8083,5021,96470,265
Q363,3083,5021,89468,695
R298,3083,4018,70400,405
S571,30128,3034,28733,887
T448,30122,2022,72593,227
U285,3081,0014,59380,895
V340,2098,9017,49456,595
W370,10102,0018,80490,905
X288,8081,3014,74384,845
Y265,1081,3013,79360,195
Z298,8082,1015,17396,075

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- ACTIVITES
- Hauteur libre jusqu'à 7m ; 4m sous mezzanine
- Résistance charge au sol : 1,5T/m²
- 4 monte-charges d'une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet afin de permettre l'approvisionnement des cellules du R+1 depuis des 38 T.
- Porte sectionnelle 4*3,5m
- Dallage béton quartzé
- Rampe d'accès pour les porteurs jusqu'à 7,5T
- Eclairages LED
- Trappes de désenfumage
- Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur
- BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés)
- Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
- Règlementation RE2020
- Certification BREEAM Very Good
- Labellisation BiodiverCity Construction
- Système GTB classé A
- 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques
- Vidéosurveillance du site avec 12 caméras
- Système de sécurité incendie de type 4

Emplacement

3 Rue Louis BlancVénissieux 69200

Transports

Parilly

800 m (soit 9 min à pied)

Etats-Unis Viviani

1 km (soit 11 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

1 km (soit 16 min à pied)

Mermoz - Pinel

2 km (soit 18 min à pied)

La Borelle

2 km (soit 3 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Fons

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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