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Location Local d'activités 1 218 m² à 12 531 m²69200 Venissieux

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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PARC D'ACTIVITE DE 21 000m² A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.
Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.
Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m !
UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction !
Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_009556
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface activitésSurface bureaux mezzanineSurface mezzanine activitésQuote-part PC
A1 041,90 m²146,10 m²30,64 m²
B1 122,60 m²169,70 m²17,46 m²
C1 055,80 m²162 m²16,45 m²
D1 089,10 m²167,80 m²31,67 m²
E1 088,30 m²164,70 m²31,57 m²
F1 833,20 m²295,30 m²215,50 m²58,69 m²
G1 015,20 m²226 m²16,77 m²
H1 928,40 m²340,40 m²196,20 m²69,76 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- ACTIVITES
- Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique
- Résistance charge au sol : 3T/m²
- Porte sectionnelle 4x4m
- Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m
- Dallage béton quartzé
- Eclairages LED
- Trappes de désenfumage
- Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité
- Tarif jaune
- BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés)
- Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
- Règlementation RE2020
- Certification BREEAM Very Good
- Labellisation BiodiverCity Construction
- Système GTB classé A
- 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques
- Vidéosurveillance du site avec 12 caméras
- Système de sécurité incendie de type 4

Emplacement

Venissieux 69200
Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Philippe ROCAMORA

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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