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Location Local d'activités 1 218 m² à 12 531 m²69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter
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PARC D'ACTIVITE DE 21 000m² A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération. Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.
Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.
Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m !
UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction !
Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009556
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface activitésSurface bureaux mezzanineSurface mezzanine activitésQuote-part PCSurface totale (SUBL)ParkingsLoyer annuel HT-HC parkings inclus
A1 041,90 m²146,10 m²30,64 m²1 218,64 m²8 places156 900 €
B1 122,60 m²169,70 m²17,46 m²1 309,76 m²12 places170 500 €
C1 055,80 m²162 m²16,45 m²1 234,25 m²12 places161 100 €
D1 089,10 m²167,80 m²31,67 m²1 288,57 m²10 places166 800 €
E1 088,30 m²164,70 m²31,57 m²1 284,57 m²10 places166 300 €
F1 833,20 m²295,30 m²215,50 m²58,69 m²2 402,69 m²12 places295 100 €
G1 015,20 m²226 m²16,77 m²1 257,97 m²9 places149 800 €
H1 928,40 m²340,40 m²196,20 m²69,76 m²2 534,76 m²12 places311 000 €
Lot A
Surface activités 1 041,90 m²
Surface bureaux mezzanine 146,10 m²
Quote-part PC 30,64 m²
Surface totale (SUBL) 1 218,64 m²
Lot B
Surface activités 1 122,60 m²
Surface bureaux mezzanine 169,70 m²
Quote-part PC 17,46 m²
Surface totale (SUBL) 1 309,76 m²
Lot C
Surface activités 1 055,80 m²
Surface bureaux mezzanine 162 m²
Quote-part PC 16,45 m²
Surface totale (SUBL) 1 234,25 m²
Lot D
Surface activités 1 089,10 m²
Surface bureaux mezzanine 167,80 m²
Quote-part PC 31,67 m²
Surface totale (SUBL) 1 288,57 m²
Lot E
Surface activités 1 088,30 m²
Surface bureaux mezzanine 164,70 m²
Quote-part PC 31,57 m²
Surface totale (SUBL) 1 284,57 m²
Lot F
Surface activités 1 833,20 m²
Surface bureaux mezzanine 295,30 m²
Surface mezzanine activités 215,50 m²
Quote-part PC 58,69 m²
Surface totale (SUBL) 2 402,69 m²
Lot G
Surface activités 1 015,20 m²
Surface bureaux mezzanine 226 m²
Quote-part PC 16,77 m²
Surface totale (SUBL) 1 257,97 m²
Lot H
Surface activités 1 928,40 m²
Surface bureaux mezzanine 340,40 m²
Surface mezzanine activités 196,20 m²
Quote-part PC 69,76 m²
Surface totale (SUBL) 2 534,76 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- ACTIVITES
- Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique
- Résistance charge au sol : 3T/m²
- Porte sectionnelle 4x4m
- Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m
- Dallage béton quartzé
- Eclairages LED
- Trappes de désenfumage
- Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité
- Tarif jaune
- BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés)
- Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
- Règlementation RE2020
- Certification BREEAM Very Good
- Labellisation BiodiverCity Construction
- Système GTB classé A
- 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques
- Vidéosurveillance du site avec 12 caméras
- Système de sécurité incendie de type 4

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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