Location Local d'activités 169 m²69740 Genas

Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² situé sur la commune de Genas, au sein d'un parc d'activités sécurisé et bien entretenu, composé de 7 lots.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade Est et de l'autoroute. Le lot se compose de 123 m² de surface d'activité, d'une mezzanine de 23 m², et de 22 m² de bureaux climatisés. Le local offre de belles prestations : grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle motorisée, puissance triphasée, et excellent état général.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
.Charpente métallique (hauteur libre utile : 7 m)
.Bardage métallique double-peau avec isolation 110 mm
.Dallage béton armé sur terre-plein (2 T/m²), surfaçage au quartz teinte naturelle
.Murs de séparation en aggloméré
.Eclairage zénithal (voûtes translucides - 5 %)
.Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 m par lot
.Casquette brise-soleil
.Mezzanine
.Plancher béton avec dalle de compression (350 kg/m²), finition lissée
.Escalier et garde-corps
.Electricité & Réseaux
.Branchement EDF tarif bleu 36 kVA
.2 prises 380 V + 2 prises 220 V sous TGBT
.2 prises 2x10/16 A + 1 RJ45 par poste, posées en plinthes PVC 130x50
.Menuiseries & Fermetures
.Menuiseries extérieures alu laqué, ouvrants à la française, double vitrage clair
.Portes issues de secours métalliques, serrures 3 points
Aménagements intérieurs
.Faux plafonds acoustiques type «GYPTONE» (dalles 660x600 mm)
.Carrelage grès émaillé 40x40 cm
.Chauffage/rafraîchissement des bureaux par pompe à chaleur réversible (split mural à réglage individuel)
.1 auge/cuvelage d'atelier en céramique
Surface RDC : 145,86 m²
Situation/Transports :
Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)
Route Boulevard Périphérique : Rocade EST à proximité immédiate
Autoroute A42 à 10 min ; A43 à 5 min
SNCF Gare Part Dieu à 20 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC