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    Vente commerces Dijon - 36 annonces

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose, dans un quartier résidentiel de Dijon, le fonds de commerce de ce TABAC - PRESSE - FDJ en très bon état.



    Vous disposerez de 40 M² de surface + 40 M² de réserve.
    Pas de travaux à prévoir.
    Magasin climatisé.
    Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)



    Horaires actuels :
    Du lundi au samedi : 7H00 - 21H00
    Dimanche : 8H00 - 20H00



    Fermé tout le mois d'août.



    EBE retraité : 114 000 euros
    Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 68 000 euros
    Commissions 144 500 euros dont 84 000 euros de tabac net.



    Pharmacie, 2 écoles et un collège à proximité.
    Dépôt de pain
    Clientèle variée.
    Nombreux stationnement gratuits.
    Etablissement sécurisé.
    Affaire stable, chiffres d'affaires réguliers.



    Achat des murs possible pour 110 000 euros frais d'agence inclus !



    Cession du fonds de commerce à 250 000 euros, honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur inclus.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 406339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 250 000 €

    Vente Fonds de Commerce 47 m²

    21000 Dijon

    Quartier Wilson à céder, fonds de commerce salon de coiffure de 48 m² environ. Rue commerçante, belle vitrine.

    2 salariés

    Bail commercial 3/6/9

    Loyer annuel: 12600,00 Euros HT/HC

    Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT

    CBRE IMPACT - DIJON
    Prix cession : 85 000 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    21000 Dijon

    Quartier MONTCHAPET, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de près de 50 couverts en salle bénéficiant d'une belle terrasse de 50 places.



    Fonctionnant 5.5 jour sur 7 et 15 jours de congés annuels



    Licence Restaurant



    Pas de Personnel à reprendre . Chiffre d'Affaires de 98 602 euros



    Loyer Annuel 16 080 HC HT / Bail 3/6/9 jusque Mai 2033



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?405469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 34 000 €

    Vente Commerce 62 m²

    21000 Dijon

    Locaux commerciaux neufs à vendre dans le nouveau programme Quai 21.

    Surface totale de 618m² environ répartie en 6 cellules.

    Prix de vente HT/m²: 2600Euros

    Emplacement stratégique: à 10 min en voiture du centre-ville, tram à 200m, gare de Dijon à 10 min, parking de 180 places.

    Réservez dès à présent votre emplacement dans un environnement urbain moderne!

    CBRE IMPACT - DIJON
    162 864 €

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    21000 Dijon

    En pourtour d'une célèbre place de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide de très bonne réputation.



    Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !



    Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.



    Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).



    Bel établissement, pas de travaux à prévoir (comme neuf). Matériel en très bon état.



    Superficie totale proche de 100 M².
    Cave de 20 m² saine.
    Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)
    - Capacité intérieure : 32 couverts
    - Terrasse : 16 places



    Chiffre d'affaires HT annuel : 460 000 euros
    Loyer mensuel 2 515 euros HT (bail en cours jusqu'en novembre 2032)
    Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 euros



    Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22H
    Fermeture 5 à 6 semaines par an.
    Il y a encore un gros potentiel !



    Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.



    Cession du fonds de commerce à 297.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 17.000 euros TTC.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 406155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 297 000 €

    Vente Commerce 271 m² à 1 407 m²

    21000 Dijon

    EXCLUSIVITE PROGESTIM

    Situé sur le très passant boulevard Palissy à Dijon, ce bâtiment commercial de 1 407 m² est une opportunité unique pour les professionnels du secteur automobile ou des deux-roues. Implanté sur un vaste terrain clos de 5 020 m², il offre une grande visibilité et un accès facile par la rue Marcel Sembat.

    Le bien se compose de deux grands halls d'exposition , offrant un espace de présentation moderne et spacieux pour vos véhicules. Un atelier de maintenance attenant permet de centraliser l'activité, avec une infrastructure prête à l'emploi pour assurer l'entretien et la réparation.

    En complément, des bureaux administratifs bien aménagés vous offrent un espace dédié pour la gestion de vos équipes et de votre activité, tout en étant à proximité immédiate des zones d'exposition et de l'atelier.

    Le grand terrain permet également un flux aisé pour les véhicules ainsi qu'un large espace de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et le stockage extérieur si nécessaire. Il offre également des capacités d'extension.

    Division en 3 lots possible : nous consulter pour plus d'informations

    PROGESTIM
    À partir de
    2 000 000 €

    Vente Fonds de Commerce 94 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide tout neuf clé en main situé à proximité d'une grande place Dijonnaise.
    Dépersonnalisation facile.



    Très bel outil de travail d'une capacité intérieure de 40 couverts, dont une grande table originale pouvant accueillir 20 personnes.



    Chiffre d'affaires HT mensuel : 20 000 euros
    Loyer mensuel 1 565 euros HT (bail en cours jusqu'en juin 2029)
    Charges mensuelles 200 euros
    Contrat location caisse 110 euros/mois



    Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22H
    Fermeture 5 à 6 semaines par an.
    Il y a encore un gros potentiel !



    Effectif actuel : 2 temps plein



    Cession du fonds de commerce à 160.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 10.000 euros TTC.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 406157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 160 000 €

    Vente Commerce 109 m²

    21000 Dijon

    Situé au coeur du centre ville de Dijon, sur l'axe piéton principal, superbe local commercial en angle et en RDC situé au coeur du centre ville de Dijon, sur l'axe piéton principal

    Surface de 109 m² environ

    Grandes vitrines sur les 2 côtés

    Cave de 100 m² environ

    Excellente visibilité

    Flux passant très important

    CBRE IMPACT - DIJON
    1 700 000 €

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose ce restaurant de restauration rapide, traiteur bénéficiant d'un emplacement de qualité au coeur du centre ville de Dijon.
    Cette enseigne de 70 m² dispose d'une salle lumineuse, d'une cuisine ouverte sur la salle de restauration et d'une belle terrasse de 35 places.
    Emplacement avec forte visibilité.
    Belle clientèle de passage et de bureaux . ouvert 6 jours sur 7 .
    Agencement très récent , possibilité de faire évoluer en café brasserie .
    Bail 3/6/9, loyer bas.
    Prix du fonds de commerce : 145 000 euros, honoraires vendeur.
    Affaire à saisir.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 145 000 €

    Vente Commerce 108 m²

    87 avenue JEAN JAURES / 28 ALLEE DE LA POUDRIERE, 21000 Dijon

    VEFA - Livraison 2e trim. 2025 En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements), qui sera livré neuf au 2ème trimestre 2025 : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.

    L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.

    L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.

    Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.

    Type de transaction : Vente en l'état futur d'achèvement

    Type de bien : Commerce en pied d'immeuble

    Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol

    Disponibilité : 3ème trimestre 2025

    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 3% HT sur le prix de vente TTC

    MAX-IM
    195 833 €

    Vente Fonds de Commerce 75 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose dans une rue commerçante du centre ville de Dijon, cette belle enseigne de Rôtisserie, épicerie fine, Traiteur bénéficiant avec belle clientèle locale fidélisée et touristique toute l'année..



    Cet établissement de bonne réputation dispose de deux espaces de vente, d'une cuisine aux normes, d'une chambre froide et d'un bureau en arrière boutique.
    Prix fonds de commerce : 380 000 euros , honoraires vendeur.
    Notre avis : secteur avec belle marge, emplacement au top , à développer



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 380 000 €

    Vente Commerce 530 m²

    21000 Dijon

    Opportunité.

    Hypercentre de Dijon, emplacement Premium.

    Surface commerciale de 360 m² environ + surface de stockage en sous-sol de 170 m² env.

    Travaux et aménagement à prévoir.

    Conditions financières: loyer global annuel (HT HC): 85.000,00Euros

    CBRE IMPACT - DIJON
    1 100 000 €

    Vente Fonds de Commerce 65 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose cette brasserie de quartier située dans un secteur dynamique de Dijon .
    Cet établissement dispose d'une salle de restaurant bar, d'une cuisine aux normes, d'une cave, et d'une petite terrasse de 14 places.
    Clientèle du secteur fidélisée.
    Ouvert 5 jours sur 7 .
    BAIL 3/6/9
    Prix fonds de commerce :135 000 euros , honoraires vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 135 000 €

    Vente Commerce 161 m² à 346 m²

    21000 Dijon

    Dans un nouveau quartier de proximité, en pied d'immeuble: 2 cellules à destination de commerce, bureaux ou services:



    - une cellule de 185 m² environ dont l'accès principal se fera depuis le quai Etienne Bernard
    - une cellule de 160,90 m² environ dont l'accès principal se fera depuis la voie nouvelle au sud.

    Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² environ: activités commerciales sans nuisance ou bureaux ou services;

    A moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram 1er mai, gare SNCF/TGV à 10 min à pied, à 15 min à vélo des universités.

    Prix de vente: 2 100Euros HT/m²

    CBRE IMPACT - DIJON
    À partir de
    726 600 €

    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    21000 Dijon

    EXCLUSIVITE, Thierry Valcke vous propose une très belle affaire de brasserie disposant d'une salle de 80 couverts et d'une grande terrasse couverte de 100 places.
    ouvert 5 jours sur 7
    Chiffre affaire régulier de plus d'1 million d'euros.
    Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
    EBE retraité : 180 000 euros



    Prix du fonds de commerce : 690 000 euros, honoraires vendeur .
    Notre avis : rentabilité , outil de travail entretenu , emplacement , idéal pour professionnel ayant déjà exploité une affaire.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 690 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 800 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose sur la route des vins , un hôtel restaurant de 50 numéros configuration 3 étoiles , parkings clos .
    L'immeuble principal comprend
    - un hall d'accueil
    - salle de restaurant capacité 80 couverts
    - terrasse donnant sur une piscine agréable,
    - deux salles de séminaire et une salle annexe pour tout type d'évènements.
    - un appartement très spacieux de 100m² .



    Le site est construit sur un terrain de 9.000 m² .
    Le chiffre d'affaires est pour moitié restauration et hébergement, dés axes de développement sont possibles , comme la création d'un bar rooftop ayant vu sur le vignoble.
    Vente du fonds de commerce : 520 000 euros , honoraires vendeur.



    Vente des murs : 1 260 000 euros loyer actuel 123 000 euros par an



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 520 000 €

    Vente Fonds de Commerce 40 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - PRESSE - FDJ - PMU disposant d'un emplacement n°1 au sein d'une commune dynamique de l'agglomération Dijonnaise.



    Magasin comprenant une surface de vente de 21 m² + une réserve et bureau environ 20 m².



    Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).



    Horaires actuels :
    Du lundi au samedi 7H00 - 19H30



    Fermé le dimanche mais ouvert les jours fériés (le matin)



    Arrêt de tram à proximité.
    Emplacement stratégique.
    Clientèle variée et facile.
    Loyer raisonnable : 807 euros/mois impôt foncier compris



    Commissions nettes :
    Tabac 107 000 euros
    FDJ 54 000 euros
    Presse 27 000 euros
    KEOLIS 7 000 euros
    PMU 4 000 euros
    Autres commissions 18 000 euros
    Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 105 000 euros HT.



    EBE corrigé 225 000 euros
    Autres chiffres et bilans sur demande.



    Fréquentation supérieure à 1 000 clients / jour.



    Environnement agréable et sécurisant.



    Prix de cession du fonds de commerce à 545 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 404433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 545 000 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose , une brasserie centre ville emplacement n° 1 comprenant une grande et belle salle brasserie , cuisine professionnelle entretenue, terrasse de 35 places .
    Chiffre affaires: 800 000 euros hors taxes
    EBE retraité : 230 000 euros
    VENTE DE FONDS au prix : 660 000 euros, honoraires vendeur.
    Notre avis : belle clientéle ouvert 6 jours sur 7 , cuisine de brasserie de qualité , idéal pour pro confirmé par une première expérience ou association entre pro et gestionnaire.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 660 000 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration "bistronomique".



    Bénéficiant d'un emplacement au centre ville de Dijon, ce restaurant dispose d'un potentiel certain qui n'est plus à prouver avec un chiffre d'affaires HT de 680 000 euros sur 10 services hebdomadaires en 46 semaines d'exploitation.



    Vous disposerez de 34 places pour recevoir une clientèle de qualité issue majoritairement du quartier.



    Pas besoin de communication ni de publicité. Le bouche à oreille suffit !
    La proximité de l'hyper centre ville et des halles sont un atout.



    Pas de personnel à reprendre, une nouvelle équipe sera à constituer.



    Les locaux climatisés sont en parfait état.
    L'électricité et la plomberie ont été entièrement refait en 2016.



    Ouvert du mardi au samedi (midis et soirs)
    6 semaines de congés/an



    Ce fonds de commerce sera disponible à compter de janvier 2026.



    Plus de précisions et de renseignements sur demande.



    Cession du fonds de commerce à 239.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 398126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 239 000 €

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale.



    Tabac n°1 du département où il se situe !



    Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité.



    Pas de travaux à prévoir.



    - Chiffre d'affaires constant.
    - Commission tabac brute 272 000 euros
    - Commission FDJ 100 000 euros



    Commerce tenu actuellement par les gérants + 4 employés.
    (possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)



    Stationnements gratuits devant le magasin.



    Clientèle fidélisée du secteur et des alentours.
    Tabac incontournable de l'agglomération.



    Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.



    Cession du fonds de commerce à 1.240.000 euros, honoraires inclus de 60.000 euros TTC charge acquéreur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 397379. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 1 240 000 €

    Vente Fonds de Commerce 250 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose le droit au bail de ce joli bar restaurant tout équipé situé sur la commune de Fontaine Les Dijon.



    Ce local comprend :
    - au sous-sol : caveau et bar,
    - au rez-de-chaussée surélevé avec demi niveau : salle de restaurant avec bar puis au demi niveau salle de restaurant et cuisine
    - au premier étage : appartement
    - terrasse avec patio.



    Matériels INCLUS dans la cession du droit au bail :
    . chaises 30 + 18 . tables (de 4) 3 (de 2) 11 + 7 . tabourets 4 . tabourets avec dossiers 3 . 2 dessertes bois A l'étage : . 1 réfrigérateur INDESIT . 1 machine à laver Au bar : . 1 machine à laver les verres . bar complet réfrigéré en inox état neuf . un lot de vaisselle A la cave : . 1 groupe bar avec cumul . bac à graisse avec pompe de relevage . 1 lot d'étagères En cuisine : . table desserte 1 petite, 1 grande et 1 petite basse . 1 légumerie avec bac . 1 armoire positive double . 1 armoire négative simple . 1 buffet frigorifié 3 portes . 1 four inox 7 niveaux . 1 vapeur hauteur pression . 1 cellule de refroidissement . 1 système anti tartre BRITA . 1 piano 4 feux vifs avec 1 plaque (BERTOS) . 1 friteuse . 1 grill . 1 plancha . 1 meuble bas 4 tiroirs réfrigérés . 1 chauffe assiette . 3 étagères inox . 2 meubles inox suspendus -côté plonge . 1 étagère alu range vaisselle . 1 table évacuation plonge inox . 1 table plonge inox 2 bacs avec système robinetterie . 1 centrale nettoyage DESTY . 1 plonge à capot verticale . 1 adoucisseur Au caveau : . 10 fauteuils . 1 bar réfrigéré . 1 lave verres . système lavabo et robinet . 1 pompe de relevage



    Cadre prisé et agréable.
    Licence IV
    Pas de personnel à reprendre.



    Cet établissement n'attend plus que son nouveau ou sa nouvelle Chef et son équipe !



    Loyer mensuel 3 900 euros + 100 euros (location licence IV). Non soumis à TVA.



    Cession du droit au bail à 88 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 8 000 euros TTC.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



    Mandat réf : 403056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 88 000 €

    Vente Fonds de Commerce 64 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.
    Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .
    Belle affaire à tenir seul.
    Magasin propre et bien agencé.
    2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)
    Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er



    Chiffres sur demande
    Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros
    Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031



    horaires :
    du mardi au samedi 8H00/19H00
    lundi 14H/19H
    Fermé le dimanche et le lundi matin



    3 semaines de congés en août



    Affaire à développer avec potentiel certain !
    Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat n° 397173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 155 000 €
    Loyer : 1 081 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 38 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé dans une rue passante à l'angle d'une place bien connue de Dijon.
    Disposant d'une bonne visibilité, ce restaurant bénéficie d'une clientèle régulière d'habitués, d'étudiants et d'employés du quartier.



    Matériel entretenu et en bon état.
    Bonne rentabilité.



    Débit UBER et DELIVEROO important.



    Bail 3/6/9, loyer 1 309 euros/mois TTC taxe foncière incluse.
    Pas de personnel à reprendre
    Vitrine sur rue
    Extraction
    Cave
    Capacité intérieure 10 places
    Stationnements et arrêt de tram à proximité
    Activité à développer ou à diversifier
    Commerce convivial.



    Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
    Négociation possible.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 399125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 56 000 €

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un bel emplacement , dans une rue fréquentée et commerçante.



    Surface de vente 50 m² + bureau+ bureau / réserve + sanitaire
    Surface totale environ 70 m² + cave.



    Magasin climatisé en parfait état et bien agencé.
    Clientèle facile et fidélisée. (grande clientèle féminine)
    Ensemble commerçant voisin dynamique, agréable et sécurisant.



    Bail 3/6/9 qui débutera le jour de la vente du fonds de commerce.
    Loyer mensuel 1 200 euros charges comprises.
    Stationnements devant le commerce.



    Horaires actuels :
    - du lundi au vendredi 7H-20H
    - samedi 7H30-20H
    - fermé le dimanche et jours fériés



    EBE corrigé : 90 000 euros
    Total commissions nettes : 77 000 euros
    CA divers HT hors téléphonie : 85 000 euros
    Bonne rentabilité.
    Pas de personnel à reprendre.



    Affaire en place depuis des décennies où il fait bon travailler !
    Activité stable et linéaire.
    Magasin bien agencé avec encore du potentiel et horaires convenables.
    L'ouverture le dimanche matin serait réellement un plus.



    Cession du fonds de commerce 260.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 400847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 260 000 €

    Vente Fonds de Commerce 60 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose à Dijon le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ situé le long d'une rue très passante.



    Magasin exploité par le chef d'entreprise.



    Loyer mensuel 600 euros, bail 3/6/9.
    Ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30.
    Fermeture 2 semaines pour congés/an.



    Commerce implanté dans un quartier doté de nombreux logements.
    Stationnements à proximité.
    Possibilité de développer l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.
    Clientèle fidélisée du quartier + passage.



    Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire.
    Climatisation réversible.



    Total des commissions nettes : 68 000 euros
    CA Divers 45 000 euros



    Cession du fonds de commerce à 164 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 400964. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 164 000 €

    Vente Fonds de Commerce 250 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.
    Gros potentiel et faible loyer.



    Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :



    Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros
    dont :
    - COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros
    - COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros
    - PMU : 50.638 euros
    - COMMISSION FDJ : 117.454 euros
    - VENTES BOISSONS : 192.700 euros
    - EBE corrigé : 268.000 euros
    - Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros



    Autres chiffres sur demande.



    Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 70 hectolitres de bière/an.



    Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00
    3 semaines de fermeture/an



    Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
    Terrasse extérieure devant l'établissement.
    Plus de 10 mètres de vitrines.
    Commerce climatisé.
    Capacité places assises : 70/80
    Système de sécurité OK.
    Vidéosurveillance
    Nombreuses places de stationnement à proximité
    Arrêt de tram à 50 mètres



    Effectif global 4.
    2 salariés à reprendre



    Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.



    Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
    Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.



    Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...
    Affaire clé en main !!



    Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...



    Fonds de commerce cédé à 788 000 euros, honoraires d'agence inclus.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 397172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 788 000 €

    Vente Fonds de Commerce 1 142 m²

    21000 Dijon

    Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds commercial ainsi que le terrain de cette station de lavage située en agglomération Dijonnaise.



    Très bel emplacement à proximité d'un petit centre commercial contre un rond point. Visibilité optimale.



    Station édifiée sur un terrain de 1 140 M².



    Liste de l'équipement de la station :
    - 5 aspirateurs,
    - 3 pistes HP,
    - 1 gonfleur,
    - 1 portique (datant de novembre 2023) hauteur de passage 2,50 M + lavage bas de caisse,
    - 1 distributeur de produits d'entretien,
    - Bureau de 10M² avec sanitaires,
    - 1 borne qui sert de distributeur de jetons + encaissements portique,
    - Locale technique de 20 M²,
    - Vidéo surveillance 10 caméras,
    - Station sécurisée.



    Station en bon état avec du matériel bien entretenu.



    Potentiel :
    - Proposer un service de lavage et de nettoyage personnalisé.
    - Démarchage des entreprises autour à réaliser.



    Taxe foncière 1 700 euros/an.



    Cession de la station de lavage + le terrain à 530 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 402441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 530 000 €

    Vente Fonds de Commerce 70 m²

    21000 Dijon

    EXCLUSIVITE - Thierry Valcke vous propose ce restaurant pizzeria disposant d'une belle salle et d'une grande terrasse de 30 places , sur secteur Dijon centre .
    chiffre d'affaires : 420 000 euros HT
    clientèle dijonnaise et touristique, ouvert 5 jours sur 7.



    Prix fonds : 320 000 euros , honoraires vendeur.
    Notre avis: la maitrise de la fabrication des pizzas, belle affaire sur secteur commerçant. à saisir
    pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 320 000 €

    Vente Fonds de Commerce 90 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose , cette belle Boucherie implantée dans l'une des rues les plus commerçantes de Dijon avec parking gratuit à proximité
    Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une belle vitrine , d'un laboratoire , réserves , bureaux et matériels .
    Chiffre d'affaires : 570 000 euros ht
    EBE retraité : 125 000 euros



    Notre avis : belle clientèle fidélisée, secteur avec présence de nombreux commerces .



    Prix du fonds : 168 000 euros , honoraires vendeur.
    Opportunité d'achat des murs de la boutique laboratoire avec sous sol au prix de 200 000 euros .
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 168 000 €

    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    21000 Dijon

    Thierry Valcke vous propose , cette affaire de restauration rapide , installée dans un beau local lumineux , avec possibilité de mettre une terrasse de 30 places belle exposition.
    Secteur commerçant et dynamique.
    Chiffre affaires : 380 000 euros
    Prix vente fonds : 210 000 euros , honoraires vendeur.
    Notre avis : à saisir , emplacement , secteur attractif
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44



    Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    Prix cession : 210 000 €

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    Achat local commercial à Dijon

    Tous les commerçants qui cherchent à ouvrir leur boutique le savent : trouver un local commercial ou un fonds de commerce n’est pas chose facile. Entre les prix trop élevés, les locaux trop petits ou isolés, les annonces qui ne sont plus disponibles, la quête d’un bien peut prendre plus de temps que prévu. Heureusement, BureauxLocaux vous accompagne dans cette mission, pour vous faciliter la tâche.


    Que ce soit pour un commerce alimentaire ou non-alimentaire, Dijon est une ville particulièrement dynamique, qui sait offrir aux chefs d’entreprise de nombreuses opportunités.

    Dijon : une large offre commerciale et une situation géographique idéale

    Capitale de la Bourgogne, Dijon est classée première ville du quart Nord-Est où il fait bon vivre et travailler. Grâce au dynamisme de son écosystème professionnel, elle s’apparente à l’Eldorado des commerçants, qui affluent pour implanter leur entreprise.


    Et pour cause, Dijon bénéficie d’une localisation géographique idéale à l’est du bassin et au cœur du triangle Paris / Lyon / Strasbourg. En train, la capitale n’est située qu’à 1h40, Lyon à 2h et Marseille à 3h. Cette situation géographique lui permet de se positionner comme une partenaire de choix avec les grandes métropoles françaises.

    Un tissu d’entreprises fortement ancré dans le territoire

    Dijon accueille plus de 15 000 entreprises nationales et internationales, et continue d’attirer les commerçants venus de toute la France pour profiter du rayonnement de la ville. Ce qui fait la force de Dijon, c’est avant tout son économie ancrée dans l’histoire mais aussi tournée vers l’avenir, en faisant un endroit riche en opportunités pour les commerçants. Les commerces alimentaires seront par ailleurs particulièrement bien accueillis, puisque Dijon est réputée pour sa gastronomie et son vin.



    Les règles d’or pour bien choisir son local commercial à Dijon

    Nombreux sont les critères qu’il faut prendre en compte lorsqu’on choisit un local commercial. Bien cibler le bien immobilier que vous recherchez vous épargnera des heures de navigation inutiles en ligne, vous permettant de gagner du temps.

    Étudier la zone d’implantation de votre commerce

    Avant toute chose, vous devez identifier les zones d’implantation prioritaires par rapport au potentiel commercial de votre activité, en fonction des commerces à proximité, de la concurrence… En effet, l'emplacement géographique de votre local commercial est crucial et influence directement le succès de votre business. Il est donc essentiel que vous considériez les critères suivants avant de faire votre choix :


    • La visibilité du local ;

    • La concurrence des magasins alentours ;

    • La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;

    • La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;

    • L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).


    Le mieux reste bien entendu de vous rendre directement sur place pour en juger par vous-même. Une petite étude de marché en amont n’est pas non plus de trop, notamment si vous voulez analyser la présence de la concurrence sur le territoire.


    À Dijon, la piétonisation des rues du centre-ville a permis de créer un réseau propice à la multiplication des commerces (rue Charrue et Piron). Le centre commercial de la Toison d’Or abrite également 160 magasins et attire de nombreux clients. L'agglomération dijonnaise compte également trois grandes zones commerciales périphériques : le Grand Marché de Quetigny, comprenant le centre commercial Grand Quetigny, les Portes du Sud,

    Faire attention à la qualité du local commercial

    Pas question d’acheter un local commercial pour lequel vous payeriez plus cher en rénovation que le prix de l’acquisition en lui-même. Pour vous épargner des frais exorbitants, il est donc vital de vérifier la qualité générale du local commercial. Payez donc attention à tous les détails possibles : état des murs, du sol, de la plomberie… Si besoin, faites appel à un expert, qui saura vous conseiller au mieux.

    Vérifier la conformité du local aux réglementations

    Parce que vous investissez dans un bien qui recevra du public, votre local doit respecter plusieurs normes essentielles garantissant la sécurité de vos clients. D’un point de vue légal, le bien immobilier doit être conforme à plusieurs normes, dont l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), ou encore les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Estimer la surface nécessaire du local commercial

    Un local commercial trop petit pourrait nuire à votre activité, puisque les clients risquent de s’y bousculer et de ne pas pouvoir circuler librement. A contrario, un établissement trop grand si vous n’avez pas suffisamment de marchandises pourrait bien donner une impression de vide et vous coûter cher. Vous l’aurez compris, il faut donc viser juste en termes de surface, afin de trouver la taille idéale pour votre local commercial ou fonds de commerce.

    BureauxLocaux : spécialiste de l’immobilier d’entreprise

    Pour tout projet d’acquisition d’un local commercial ou d’un fonds de commerce, BureauxLocaux vous accompagne de A à Z. Depuis plusieurs années maintenant, nous mettons en relation les professionnels et nos 1250 agences immobilières partenaires pour aider les créateurs d’entreprise à s’implanter sur le territoire français.


    Pour profiter de nos services, rendez-vous sur le site BureauxLocaux.com, où vous pourrez trouver les dernières annonces en ligne. Nos filtres vous permettent d’ajuster vos recherches en fonction des critères du local qui correspondent à vos attentes. En activant l’alarme, vous pourrez également recevoir par mail des notifications vous informant des dernières annonces publiées.

    Côte-d'or - Vente Locaux commerciaux

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