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Location Bureaux 2 279 m²34-40 RUE GUYNEMER, 92130 Issy Les Moulineaux

77 873 € HT-HC/mois
410 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 114 875 € HT/an
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Plateau de bureaux Plug & Play - SHIFT, Issy-les-Moulineaux

Cushman & Wakefield vous propose un plateau de bureaux au sein de l'immeuble SHIFT à Issy-les-Moulineaux, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Entièrement Plug & Play, ce plateau en R+1 permet une installation rapide, avec aménagements de qualité dans un immeuble signé Arte Charpentier Achitecture, et dressé autour d'un hall cathédrale sur 8 niveaux.
Efficient et lumineux, le plateau développe 1981,60 m² (2279,26 m² en SUBL).
Le cloisonnement vitré toute hauteur apporte transparence et luminosité.
Le plateau dispose également d'un espace de convivialité privatif avec cuisine, et la possibilité d'accéder à des postes supplémentaires dans l'espace de coworking présent dans l'immeuble.
SHIFT se distingue par une offre de services prime : restaurant configuré en halle gastronomique avec plusieurs corners pour chaque type de cuisine, totalisant 574 places assises, 1 cafétéria, 1 auditorium de 200 places, rooftop paysager et espaces de coworking. L'ensemble permet une expérience utilisateur de très haut niveau.
Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, dans un pôle tertiaire dynamique et parfaitement desservi par la ligne 12 du métro, ce plateau est l'opportunité rare pour une entreprise en recherche d'une solution alliant flexibilité, efficacité opérationnelle, design et bien-être.
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 196166-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1SHIFTBureaux2 279,26
Total2 279,26 m²

Caractéristiques

Double adresse : Issy Les Moulineaux / Paris 15
Hall Cathédrale
Atrium
Jardin
HQE, Bâtiment Tertiaire -Millésime 2015
BREEAM, International New Construction 2016
Aire de livraison
Contrôle d'accès + PNG
Conciergerie
RIE / Cafétéria : 574 places
Auditorium 200 places
Coworking
Plateaux Plug & Play
SUN : 1,981.60 m²
SUBL : 2,279.26 m²
Cloisonnement vitré toute hauteur
Climatisation réversible C/F
Faux plancher technique
Câblage (courants faibles / forts)
Pavés leds
Espace de convivialité privatif avec cuisine équipée
Possibilité de bénéficier de postes supplémentaires en coworking sur site

Emplacement

34-40 RUE GUYNEMERIssy Les Moulineaux 92130
Métro Corentin Celton (ligne 12)
Bus Lignes 39, 169, TUVIM
Tram Porte d'Issy (T2)
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Pierre-Jean BERTOGLI

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
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- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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