Location Bureaux 2 279 m² à 5 617 m²SHiFT, 34-40 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux

À partir de
77 873 € HT-HC/mois
410 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 283 110 € HT/an

Plateau de bureaux Plug & Play - SHIFT, Issy-les-Moulineaux

Cushman & Wakefield vous propose un plateau de bureaux au sein de l'immeuble SHIFT à Issy-les-Moulineaux, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel.
L'immeuble bénéficie d'une double adresse 75014 Paris / Issy Les Moulineaux.
Entièrement Plug & Play, ce plateau en R+1 permet une installation rapide, avec aménagements de qualité dans un immeuble signé Arte Charpentier Achitecture, et dressé autour d'un hall cathédrale sur 8 niveaux.
Efficient et lumineux, le plateau développe 1981,60 m² (2279,26 m² en SUBL).
Le cloisonnement vitré toute hauteur apporte transparence et luminosité.
Le plateau dispose également d'un espace de convivialité privatif avec cuisine, et la possibilité d'accéder à des postes supplémentaires dans l'espace de coworking présent dans l'immeuble.
SHIFT se distingue par une offre de services prime : restaurant configuré en halle gastronomique avec plusieurs corners pour chaque type de cuisine, totalisant 574 places assises, 1 cafétéria, 1 auditorium de 200 places, rooftop paysager et espaces de coworking. L'ensemble permet une expérience utilisateur de très haut niveau.
Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, dans un pôle tertiaire dynamique et parfaitement desservi par la ligne 12 du métro, ce plateau est l'opportunité rare pour une entreprise en recherche d'une solution alliant flexibilité, efficacité opérationnelle, design et bien-être.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 196166-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1SHIFTBureaux3 338410 HT/HC/m²/an
R+1SHIFTBureaux2 279,26410 HT/HC/m²/an
Total5 617,26 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble en R+7 de 28 000 m² de bureaux et services
Restructuré en 2020 par Arte Charpentier Architecture
Double adresse : Issy Les Moulineaux / Paris 15
Hall Cathédrale
Atrium
Jardin
Rooftop et terrasses partagés
HQE, Bâtiment Tertiaire -Millésime 2015
BREEAM, International New Construction 2016
Aire de livraison + monte charge
Contrôle d'accès + PNG
Conciergerie
RIE / Cafétéria : 574 places
Auditorium : 200 places
Coworking
Plateaux Plug & Play, en open space
Cloisonnement vitré toute hauteur
Climatisation réversible C/F
Faux plancher technique
Câblage (courants faibles / forts)
Pavés leds
Salles de réunion
Espace de convivialité privatif avec cuisine équipée
Possibilité de bénéficier de postes supplémentaires en coworking sur site
Capacitaire 2279 m² : 200 p
Capacitaire 3338 m² : 314 personnes
Capa. total :514 p

Emplacement

34-40 Rue GuynemerIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : SHiFT

Transports

Corentin Celton

700 m (soit 5 min à pied)

Porte D'issy

1 km (soit 5 min à pied)

Mairie D'issy

1 km (soit 8 min à pied)

Issy - Val De Seine

1 km (soit 14 min à pied)

Suzanne Lenglen

1 km (soit 7 min à pied)

Henri Farman

2 km (soit 12 min à pied)

Pont Du Garigliano - Hôpital Européen G. Pompidou

2 km (soit 20 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 4 min en voiture)

Issy

2 km (soit 5 min en voiture)

Clamart

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Pierre-jean Bertogli

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