Location Local d'activités 565 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 565 m²34130 Mauguio

4 238 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Produit rare ! Local d'activité avec quai de déchargement proche A709

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la zone d'activités de Mauguio Fréjorgues Est! IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité spacieux de 565 m², non divisible, avec bureaux en mezzanine et stationnement inclus. Facilement accessible depuis l'A709 (sortie 29), cet espace est parfait pour dynamiser votre entreprise.
À quelques pas de l'adresse en question, on trouve un accès facile au Tramway T3 ainsi qu'à l'autoroute A9. Ces options de transport en commun offrent une grande facilité de déplacement pour se rendre rapidement à destination.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Façade en bardage
Activités :
. Hauteur libre :5,3 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4(H) x 4(L) m
Bureaux :
. En mezzanine
Locaux sociaux :
. Sanitaires
. Douche
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 2,62 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,3 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Tramway T3
Autoroute A9
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 21411330-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC/R+1		Activités	565	31 mars 2026
Total			565 m²

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove MONTPELLIER

(41 avis)

145 Rue Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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