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Location Bureaux 118 m² à 1 326 m²59115 Leers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 475 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

PROGRAMME NEUF

Evolis vous propose à la vente ou à la location au coeur de la zone commerciale de Leers, dans un nouveau parc d'activités, des lots d'activités modernes et fonctionnels, adaptés à des commerces, services, loisirs, activités artisanales et logistiques. Les cellules sont composées de showroom, bureaux et espaces d'activité. Places de stationnement. Accès poids lourds. Site clos. Espaces verts aménagés, offrant un environnement professionnel qualitatif, fonctionnel et agréable. Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027.
. Accès poids lourds gros porteurs
. Accès plain pied
. Site clos et sécurisé
. Toiture bac acier double peau
. Structure et ossature métallique
. Espaces verts
. Parkings extérieurs
. Locaux brut de béton
. Dalle béton
. Fluides en attente
. Hauteur sous poutre : 7 mètres
. Mezzanine
. Panneaux photovoltaïques à financer par les utilisateurs
. Portail électrique
. Portes sectionnelles
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Trappe de désenfumage
. Vitrine anti effraction
. Prestations adaptables selon les besoins
Situation/Transports :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité M700, M9
Bus Ligne 23
En fonction des lots : nous consulter
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2200400-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
G-RBureaux366,32ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-R
G-B5Bureaux171,52ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B5
G-B6Bureaux170,92ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B6
G-B2Bureaux134,42ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B2
G-B0Bureaux126,22ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B0
G-B3Bureaux119,12ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B3
G-B1Bureaux118,92ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B1
G-B4Bureaux118,82ème trimestre 2027150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 419 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceG-B4
Total1 326,1 m²
Bâtiment G-R
Type Bureaux
Surfaces 366,3
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B5
Type Bureaux
Surfaces 171,5
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B6
Type Bureaux
Surfaces 170,9
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B2
Type Bureaux
Surfaces 134,4
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B0
Type Bureaux
Surfaces 126,2
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B3
Type Bureaux
Surfaces 119,1
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B1
Type Bureaux
Surfaces 118,9
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment G-B4
Type Bureaux
Surfaces 118,8
Disponibilité 2ème trimestre 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 326,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : En fonction des lots : nous consulter

Emplacement

Leers 59115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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